Bien rare à saisir !
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Bien rare à saisir !
- Isolé
- Jardin, pré et bois
- Grandes pièces lumineuses
- Dépendance, deux garages
- Cave voûtée
Entourée de verdure et sans vis-à-vis, elle est composée d’une maison d’habitation de 275 m2 offrant des espaces de vie grands et lumineux, d’une dépendance avec un atelier et de deux garages, le tout sur 2,5ha de terrain (jardin, pré, bois) disposant d'un puits.
Proche du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, elle offre un potentiel intéressant pour créer une chambre d'hôte ou un gîte d'étape entièrement indépendant.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée s'ouvre sur un salon au sol en pierre de taille et cheminée typiquement limousine.
Vous accédez ensuite à une cuisine équipée avec de nombreux placards de rangements, puis à une pièce séparée qui peut faire soit office de salle à manger, soit être reconvertie en chambre ou en bureau.
Un lumineux séjour de 80 m2 avec ses grandes baies vitrées vous offre une vue unique sur le jardin et les collines environnantes. Une séparation laisse place à un espace bibliothèque/salle de musique avec une seconde porte d'accès au jardin.
A l’étage, un large palier avec placards de rangements, deux chambres également équipées de placard intégrés, un dressing et une salle de bains avec toilettes.
A l'arrière de la maison, par un accès indépendant donnant sur une terrasse, vous trouverez un incroyable espace de vie de 88 m2 sous 5 m de hauteur de plafond.
Un escalier ouvert accède à un studio comprenant un séjour avec placards intégrés et un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC.
Cerise sur le gâteau : une splendide cave voûtée parfaite pour les amateurs de grands crus !
A prévoir : suivi d'entretien et rafraîchissements !
Prix honoraires inclus : €256 800
Prix honoraires exclus : €240 000
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Entrée - (17.05 M2)
1 Salon - (22.52 M2)
1 Salon/salle à manger - (82.09 M2)
1 Cuisine - (8.39 M2)
1 WC - (2.36 M2)
1 Chambre(s) - (9.28 M2)
1 Chambre(s) - (22.31 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.57 M2)
1 Salon/salle à manger - (87.54 M2)
1 Cuisine américaine - (24.6 M2)
1 Chambre(s) - (11.28 M2)
1 Cave - (14.14 M2)
1 Garage - (27.24 M2)
1 Dépendance - (120 M2)
1 Terrain - (24679 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €8690 et €11840.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
Video
Emplacement
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Piegut
Cette propriété est présentée par Helen Dawson de notre bureau à Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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1 Boulevard de l'Est
24360 Piégut-Pluviers
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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