Propriété de 6 ha bordée par une rivière (cat 1)
En savoir plus ou réserver une visite
Propriété de 6 ha bordée par une rivière (cat 1)
- Environnement naturel exceptionnel
- En bordure de rivière (cat 1)
- Aucune voisin
- Idéal pour le ressourcement
- Potentiel commercial
- Belle piscine 14 x 7
La propriété est située sur 6 hectares au cœur du Périgord Vert et est bordée par une catégorie 1 rivière avec un déversoir, une cascade et une petite île.
La maison principale, actuellement utilisée comme logement par les propriétaires, offre trois chambres en suite, deux salles de réception et le deuxième étage est aménagé en 2 studios d'environ 70m² et 90m². La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique, de 18 panneaux solaires de nouvelle génération et de sa propre source d'eau potable.
Surplombant la rivière, deux cottages en pierre, l'un avec 4 chambres et l'autre avec 3 chambres pouvant accueillir 14 personnes.
A côté se trouve un bâtiment en bois récemment construit dans lequel se trouvent
deux studios avec capacité d’un lit une place (dont un à terminer) et une salle de réunion avec coin cuisine et WC. Les terrasses du studio et de la salle de réunion donnent sur la rivière et la cascade.
Le site propose des activités de loisir tels qu’une piscine couverte de 14 x 7m, la pêche, des promenades dans la campagne et au bord de la rivière, un terrain de pétanque, ainsi que l'exploration de tout ce que cette belle région a à offrir.
Les vendeurs actuels ont une entreprise prospère offrant des locations de gîtes, des chambres d'hôtes avec repas et avec l'ajout de la nouvelle salle de réunion, cette année a vu l'ajout de cours résidentiels de peinture et de yoga.
Une belle propriété dans un cadre exceptionnel avec revenus et un potentiel d'expansion.
Prix honoraires inclus : 1.350.000 €
Prix honoraires exclus : 1.285.715 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre
Surfaces
1 Terrain - (60000 M2)
1 Entrée
1 Chambre(s) - (36 M2)
1 Stockage
1 Buanderie
1 Cuisine - (8 M2)
1 Salle à manger - (31 M2)
1 Salon - (38 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Studio - (90 M2)
1 Studio - (70 M2)
1 Salon / salle à manger - (54 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (1.5 M2)
1 Mezzanine
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Salle d’eau / WC
1 Salle de bain / WC
1 Salon / salle à manger - (45 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Salle d’eau
1 Salle d’eau
1 WC
1 Appartement - (36 M2)
1 Appartement - (21 M2)
1 Salle de réunion - (38 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2670 et €3680.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
En savoir plus ou réserver une visite
Piegut
Cette propriété est présentée par Helen Dawson de notre bureau à Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
1 Boulevard de l'Est
24360 Piégut-Pluviers
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Notre selection de biens
