Magnifique manoir en position dominante avec piscine
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Magnifique manoir en position dominante avec piscine
- Manoir en pierre
- Piscine
- 6 hectares de terres
- Proche d'une Bastide
- A 1h des aéroports de Bordeaux et Bergerac
- Gites
L'aile sud abrite la partie privative des actuels propriétaires et se compose d'une superbe pièce de vie de 130m² avec cuisine ouverte contemporaine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un bureau en mezzanine et une buanderie.
L'aile nord est actuellement composée de 2 gites dont un de 2 chambres et un de 5 chambres pouvant être lui même divisé afin d'obtenir 3 logements séparés.
A l'extérieur on trouve un superbe parc arboré avec vue panoramique, piscine et boulodrome. Diverses terrasses entourent la maison et permettent de profiter du cadre idyllique. Un garage et un séchoir à tabac complètent cet ensemble.
Cette propriété très polyvalente offre de nombreuses possibilités et sera l'écrin idéal pour l'organisation de vos événements, une activité touristique ou tout simplement une superbe résidence familiale. Elle est située à quelques kilomètres d'une charmante bastide avec commerces de proximités et restaurants et à seulement 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac.
N'hésitez pas à demander une visite de ce bien d'exception!
Prix honoraires inclus : €1 270 500
Prix honoraires exclus : €1 210 000
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (66003 M2)
1 Chambre(s) - (35.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.27 M2)
1 Salon/salle à manger - (90.39 M2)
1 Cuisine - (39.13 M2)
1 Buanderie - (8.14 M2)
1 Autre - (12.3 M2)
1 Chambre(s) - (10.68 M2)
1 Dressing - (12.36 M2)
1 Dégagement - (11.52 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (10.48 M2)
1 Salle de bain - (7.97 M2)
1 WC - (3.48 M2)
1 Mezzanine - (10 M2)
1 Salon - (50 M2)
1 Salon - (50.79 M2)
1 Entrée - (6.46 M2)
1 Casier - (11.5 M2)
1 Salon - (46.33 M2)
1 Palier - (32.05 M2)
1 Chambre(s) - (46.27 M2)
1 Salle de bain / WC - (11.98 M2)
1 Chambre(s) - (26.1 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.72 M2)
1 Chambre(s) - (49.13 M2)
1 Salle d’eau / WC
1 Chambre(s) - (35.76 M2)
1 Dépendance - (50 M2)
1 Garage - (25 M2)
1 Salon/salle à manger - (22.06 M2)
1 Cuisine - (8 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Palier - (17.96 M2)
1 Chambre(s) - (15.34 M2)
1 Chambre(s) - (10.1 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.84 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Cuisine américaine - (63.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.55 M2)
1 Palier - (17.52 M2)
1 Chambre(s) - (16.89 M2)
1 Salle d’eau - (2.14 M2)
1 WC - (1.29 M2)
1 Chambre(s) - (10.08 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.07 M2)
1 Cuisine - (18.89 M2)
1 Salon - (18.79 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.8 M2)
1 Entrée - (4.72 M2)
1 Chambre(s) - (14.91 M2)
1 Chambre(s) - (20.69 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 October 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1250 et €1750.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Daniel Taylor de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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