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Photos 14
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Charmante maison de village entièrement rénovée

Jardin closGarageTrois chambres
Située dans un petit village paisible, entre Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison rénovée avec goût allie confort et authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse entièrement close, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, la maison offre trois chambres, dont une avec son propre espace douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos et facile d’entretien, avec un garage et une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire.
Avec ses dimensions pratiques et son entretien réduit, cette maison est parfaite comme résidence secondaire, pied-à-terre à la campagne ou habitation principale pour une petite famille. Une belle opportunité de profiter du calme de la vie de village tout en restant proche des commerces et services.
Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 141,700
£ 119,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI86054
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
111 m²
Surface terrain Minimum
957 m²
Commune
Alloinay
Département
Deux-Sèvres
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 111 m²
Surface terrain Minimum 957 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 556

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2220 et €3030.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 224 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Alloinay
Département
Deux-Sèvres
Général

1 Garage - (23 M2)

1 Terrasse - (30 M2)

1 Terrain - (957 M2)

1 Remise - (15 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (25 M2)

1 Cuisine - (17.34 M2)

1 Entrée - (6.77 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.8 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (17.5 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Toilettes - (2.2 M2)

1 Palier - (5 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Clôture

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Équipe Ruffec

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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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Type de question
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