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Superbe manoir entouré de son parc arboré à proximité du Lot

Maison de maîtreVue panoramiqueA proximité d'un villageProche du Lot
Idéalement située entre Toulouse et Bordeaux, cette maison de maître des 18e et 19e siècles, récemment classée à la fondation du patrimoine, offre de très belles prestations et une vue imprenable sur la vallée du Lot.

Dès l'entrée vous serez séduits par les beaux volumes des espaces à vivre du rez-de-chaussée composés d'un double salon, d'une salle à manger lumineuse avec cuisine familiale attenante. Sur ce même niveau on trouve également deux bureaux et une buanderie. Le superbe escalier en spirale mène au premier étage où un couloir central dessert 5 chambres spacieuses dont une familiale de deux pièces ainsi qu'une chambre individuelle; 3 salles d'eau, un WC et une lingerie. Au deuxième niveau, 3 chambres supplémentaires offrant des vues dégagées sur la vallée et le parc, deux salles d'eau et un WC.

À l'extérieur de la maison on trouve un magnifique jardin terrassé avec 2 bassins d'ornement et une piscine clôturée. Également sur la propriété un logement indépendant d'une chambre et plusieurs dépendances dont un chai et une grange qui offrent de nombreuses possibilités y compris la possibilité d'exploitation d'un gîte/chambres d'hôtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Le manoir est entouré d'un parc de 4 hectares parfaitement entretenu qui permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel.

La propriété est située à deux pas d'un bourg dynamique avec des commerces de proximité, un très bon restaurant gastronomique ainsi qu'un supermarché.
Ce bien de caractère est le lieu idéal pour accueillir un projet de chambres d'hôtes, évènementiel ou tout simplement une belle résidence de famille.
A visiter sans tarder!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 884,000
£ 744,858

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI61108
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
12
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
580 m²
Surface terrain Minimum
47 472 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 12
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 20
Surface habitable 580 m²
Surface terrain Minimum 47 472 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 September 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €13376 et €18098.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 170 kWh/m².year
emission 36 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 36 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Garage - (72.6 M2)

3 Grenier

1 Cour

1 Terrain - (47472 M2)

1 Dépendance - (52 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (30 M2)

1 Cuisine - (30 M2)

1 Bureau - (20 M2)

1 Bureau - (20.7 M2)

1 Entrée - (28 M2)

1 Toilettes

1 Salle de jeux - (49 M2)

1 Salle à manger - (37 M2)

1 Lingerie - (14 M2)

1 Débarras - (9 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (23 M2)

1 Chambre - (30 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (18.8 M2)

1 Chambre - (22.6 M2)

1 Chambre - (27 M2)

1 Salle de bains - (9 M2)

1 Salle de douche - (7.6 M2)

1 Toilettes

1 Palier - (42.5 M2)

1 Lingerie - (9 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (10.4 M2)

1 Débarras - (10.5 M2)

1 Chambre d'enfants - (10.5 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (17.6 M2)

1 Chambre - (20.5 M2)

1 Salle de douche - (5.4 M2)

1 Salle de douche - (5.5 M2)

1 Toilettes

1 Palier

Maison du gardien - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (28 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)

1 Pièce de vie - (52 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Maison de gardien
Éclairage extérieur

Visite virtuelle

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Équipe Monflanquin

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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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