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Magnifique manoir en position dominante avec piscine
Superbe ensemble en pierre disposé en U autour d'une belle cour. La partie centrale de la bâtisse est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et se compose au rez-de-chaussée de 3 belles pièces de réception avec cheminées et d'une chambre avec salle d'eau et accès privatif. A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres lumineuses et 3 salle d'eau.
L'aile sud abrite la partie privative des actuels propriétaires et se compose d'une superbe pièce de vie de 130m² avec cuisine ouverte contemporaine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un bureau en mezzanine et une buanderie.
L'aile nord est actuellement composée de 2 gites dont un de 2 chambres et un de 5 chambres pouvant être lui même divisé afin d'obtenir 3 logements séparés.
A l'extérieur on trouve un superbe parc arboré avec vue panoramique, piscine et boulodrome. Diverses terrasses entourent la maison et permettent de profiter du cadre idyllique. Un garage et un séchoir à tabac complètent cet ensemble.
Cette propriété très polyvalente offre de nombreuses possibilités et sera l'écrin idéal pour l'organisation de vos événements, une activité touristique ou tout simplement une superbe résidence familiale. Elle est située à quelques kilomètres d'une charmante bastide avec commerces de proximités et restaurants et à seulement 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac.
N'hésitez pas à demander une visite de ce bien d'exception!
Prix honoraires inclus : 1 199 000 €
Prix honoraires exclus : 1 141 905 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
L'aile sud abrite la partie privative des actuels propriétaires et se compose d'une superbe pièce de vie de 130m² avec cuisine ouverte contemporaine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un bureau en mezzanine et une buanderie.
L'aile nord est actuellement composée de 2 gites dont un de 2 chambres et un de 5 chambres pouvant être lui même divisé afin d'obtenir 3 logements séparés.
A l'extérieur on trouve un superbe parc arboré avec vue panoramique, piscine et boulodrome. Diverses terrasses entourent la maison et permettent de profiter du cadre idyllique. Un garage et un séchoir à tabac complètent cet ensemble.
Cette propriété très polyvalente offre de nombreuses possibilités et sera l'écrin idéal pour l'organisation de vos événements, une activité touristique ou tout simplement une superbe résidence familiale. Elle est située à quelques kilomètres d'une charmante bastide avec commerces de proximités et restaurants et à seulement 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac.
N'hésitez pas à demander une visite de ce bien d'exception!
Prix honoraires inclus : 1 199 000 €
Prix honoraires exclus : 1 141 905 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 1,199,000
£ 1,010,277
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI66659
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
15
Salle(s) de bains
10
Surface habitable
935 m²
Surface terrain Minimum
66 003 m²
Commune
Monségur
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
15
Salle(s) de bains
10
N° Pièces
19
Surface habitable
935 m²
Surface terrain Minimum
66 003 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1457
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 October 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1250 et €1750.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
160
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monségur
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (66003 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (35.2 M2)
1 Chambre - (10.68 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10.48 M2)
1 Salon - (50 M2)
1 Salon - (50.79 M2)
1 Salon - (46.33 M2)
1 Cuisine - (39.13 M2)
1 Salle de bains - (7.97 M2)
1 Buanderie - (8.14 M2)
1 Dégagement - (11.52 M2)
1 Dressing - (12.36 M2)
1 Entrée - (6.46 M2)
1 Toilettes - (3.48 M2)
1 Séjour - (90.39 M2)
1 Autre - (12.3 M2)
1 Mezzanine - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.27 M2)
1 Vestiaire - (11.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (46.27 M2)
1 Chambre - (26.1 M2)
1 Chambre - (49.13 M2)
1 Chambre - (35.76 M2)
1 Palier - (32.05 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.98 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.72 M2)
1 Salle de douche / toilettes
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (8 M2)
1 Séjour - (22.06 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (15.34 M2)
1 Chambre - (10.1 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Palier - (17.96 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.84 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (63.2 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (16.89 M2)
1 Chambre - (10.08 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de douche - (2.14 M2)
1 Toilettes - (1.29 M2)
1 Palier - (17.52 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.55 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.07 M2)
Gite 3 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.91 M2)
1 Chambre - (20.69 M2)
1 Salon - (18.79 M2)
1 Couloir - (4.72 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18.89 M2)
Général
1 Garage - (25 M2)
1 Dépendance - (50 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Nerac
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