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Magnifique propriété avec 3 maisons d'amis et piscine

Près des commodités3 maisons d'amisPiscineJoli parc
Nichée à quelques pas de Villeneuve sur lot, l'entrée de la propriété est bordée d'une allée impressionnante de platanes vous trouverez cette magnifique propriété en pierre avec ses 3 gîtes indépendants avec un revenu intéressant, une piscine et ses dépendances.
Découvrez l'intérieur de la maison principale offrant un salon avec une belle cheminée fonctionelle et une salle à manger. La cuisine équipée, une buanderie et un bureau offrant une belle vue sur le parc.
A l'étage se trouve un palier spacieux menant à 3 chambres dont une avec une salle de bain en suite et également une salle d'eau séparée.
Deux gîtes nichés dans la grange offrent un espace intime parfait pour deux personnes chacun. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse privative, clôturée et équipée d'un barbecue. Un poêle à bois dans chaque gîte ajoute une touche chaleureuse.
Le troisième gîte, plus grand, comprend deux chambres avec une grande terrasse couverte près de la piscine.
A l'extérieur vous trouverez une grande grange dans un excellent état qui offre de l'espace supplémentaire et une belle piscine de 11m x 5m.
La propriété est également bénie par une source naturelle avec l'arrosage du jardin grâce à une pompe immergé.
Préparez-vous à être séduit en planifiant votre visite dès maintenant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 795,000
£ 669,867

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI73787
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
410 m²
Surface terrain Minimum
60 908 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 11
Surface habitable 410 m²
Surface terrain Minimum 60 908 m²
État Bon état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2410 et €3300.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 224 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Atelier - (34 M2)

1 Terrain - (60908 M2)

1 Dépendance - (117 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (11 M2)

1 Buanderie - (12 M2)

1 Bureau - (12 M2)

1 Séjour - (56 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Salle de bains - (5 M2)

1 Salle de bains - (10 M2)

1 Couloir - (3 M2)

1 Toilettes

1 Salle de jeux - (19 M2)

Général

1 Chambre - (13 M2)

1 Cuisine - (17 M2)

1 Salle de bains - (6 M2)

1 Couloir - (6 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour - (72 M2)

Général

1 Chambre - (13 M2)

1 Cuisine - (12 M2)

1 Couloir - (2 M2)

1 Salle de douche - (4 M2)

1 Toilettes

1 Séjour - (22 M2)

Général

1 Cuisine - (12 M2)

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Couloir - (2 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour - (19 M2)

Gite 3 - 1er étage

1 Chambre - (18 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage

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Équipe Monflanquin

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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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