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Belle propriété offrant une maison en pierre avec deux maisons d'amis, le tout sur 3,5 hectares de terrain en bordure de Lot

Beaux volumesGrand parc et bordure de LotMaisons d'amisProche des commodités
Charmante propriété située dans un cadre idyllique en bordure du Lot. En arrivant, vous serez immédiatement envouté par cette propriété en pierre et ses 3,5 hectares, où le calme règne en maître.
La maison principale, entièrement rénovée en 2014, offre plus de 200 m² d'espaces lumineux et chaleureux, avec au rez-de-chaussée une grande entrée qui mène à une large pièce de vie avec cheminée, ainsi que deux chambres avec placards et salles d'eau indépendantes, vous trouverez également un salon d’été attenant à la pièce de vie donnant directement sur le parc.
À l'étage, une mezzanine spacieuse avec cuisine d'appoint dessert deux grandes chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, idéales pour accueillir des amis ou la famille.
Poursuivez la visite, par la grange on vous trouverez deux maisons d'amis en pierre de deux chambres, rénovées en 2016/2017, parfaits pour accueillir vos invités, ainsi qu'une superbe grange transformée en salle de réception chauffée de 100 m² (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Le confort moderne est omniprésent avec un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC et un raccordement à l'eau de source, complété par un arrosage intégré.
À l'extérieur, la propriété dévoile une magnifique piscine au sel chauffée de 11m x5m, un accès direct au Lot avec un grand ponton et une cascade, le tout dans un cadre champêtre ou sérénité prédomine.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 799,000
£ 673,237

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI76421
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
420 m²
Surface terrain Minimum
34 626 m²
Commune
Saint-Sylvestre-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 8
Salle(s) de bains 6
N° Pièces 14
Surface habitable 420 m²
Surface terrain Minimum 34 626 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Pompe à chaleur, Aérothermie
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Climatisation
Taxe foncière € 1389

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 July 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2970 et €3970.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 195 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Sylvestre-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Salle de réception - (135.97 M2)

1 Terrain - (34626 M2)

Général

1 Entrée - (11.84 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (17.74 M2)

1 Buanderie - (5.4 M2)

1 Couloir - (5.7 M2)

1 Toilettes - (1.63 M2)

1 Suite - (15.52 M2)

1 Suite - (14.3 M2)

1 Pièce de vie - (53.44 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (9.51 M2)

1 Chambre - (9.25 M2)

1 Couloir - (8.3 M2)

1 Palier - (15.97 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.67 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2.44 M2)

Général

1 Chambre - (7.04 M2)

1 Chambre - (8.34 M2)

1 Couloir - (5.96 M2)

1 Salle de douche - (2.58 M2)

1 Toilettes - (1.28 M2)

1 Pièce de vie - (23.39 M2)

Général

1 Chambre - (7.29 M2)

1 Chambre - (6.58 M2)

1 Couloir - (4.07 M2)

1 Salle de douche - (2.57 M2)

1 Toilettes - (1.05 M2)

1 Pièce de vie - (21.69 M2)

Général

1 Dépendance - (36.95 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Piscine
Barbecue
Puits
Source
Clôture

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Équipe Monflanquin

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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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