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Magnifique domaine avec dépendances et piscines dans un environnement unique

Domaine uniquePiscinesVue panoramique68 hectares de terresInstallations équestresMaison de gardien et maison d'amis
Perchée au sommet d'une colline douce et verdoyante, cette magnifique propriété entièrement restaurée de 850 m² marie harmonieusement le charme authentique à l’élégance contemporaine. Nichée au cœur de 68 hectares de nature préservée, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur des prairies vallonnées et des champs de tournesols à perte de vue.

Une maison de gardien de deux chambres avec grange attenante, ainsi qu’une maison d’amis, complètent cet ensemble d’exception. La propriété dispose également d’un vaste hangar de 2 200 m², pouvant être aménagée en manège couvert ou en écuries, ainsi que d’une piste de galop et d’un étang. L’accès au domaine se fait par une superbe allée privée bordée d’arbres, conférant dès l’entrée un sentiment de noblesse et de sérénité.

Fruit de huit années de restauration minutieuse, les deux bâtiments agricoles d’origine ont été transformés en une demeure élégante en L, s’étendant sur plusieurs niveaux. Elle comprend huit chambres avec salles de bains privatives, de vastes pièces de réception, ainsi que plusieurs terrasses ensoleillées pour admirer le cadre bucolique. Une superbe piscine vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Chaque détail témoigne du raffinement et du respect du patrimoine. Les propriétaires actuels ont su redonner vie à cette demeure en sublimant la pierre et la lumière, créant ainsi une véritable œuvre d’art rurale.

Il est également possible d’acquérir (en supplément du prix de vente) une grange rénovée en maison de jockey, comprenant sept chambres, une piscine privée et cinq hectares de terrain — idéale pour accueillir des invités ou du personnel.

Aéroports à proximité : Bergerac et Agen (45 minutes), Toulouse et Bordeaux (1 h 30).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 3,900,000
£ 3,286,140

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI76604
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
10
Surface habitable
850 m²
Surface terrain Minimum
700 000 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 9
Salle(s) de bains 10
N° Pièces 15
Surface habitable 850 m²
Surface terrain Minimum 700 000 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Bois
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 7000

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (680000 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Salon - (105 M2)

1 Salle de bains - (15 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

1 Dressing - (14 M2)

1 Entrée - (18 M2)

1 Terrasse - (50 M2)

1 Terrasse - (21 M2)

1 Terrasse - (45 M2)

1 Séjour - (31 M2)

1 Débarras - (6 M2)

1 Chambre de maître - (41 M2)

1 Hall - (70 M2)

1 Séjour/cuisine - (65 M2)

1 Cave à vin - (33 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (24 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (24 M2)

1 Chambre - (21 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Salle de bains - (4 M2)

1 Salle de bains - (5 M2)

1 Bureau - (25 M2)

1 Bureau - (18 M2)

1 Couloir - (70 M2)

1 Couloir - (65 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Bureau - (43 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Maison de gardien
Puits
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau

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Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Eric GARNIER de notre Monflanquin équipe.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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