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Charmante maison en pierre avec annexe et piscine

Maison en pierrePiscineMaison d'amisPlain-piedGrand jardin
EN EXCLUSIVITÉ! Au cœur de la campagne lot et garonnaise, joli ensemble immobilier entouré d'un grand jardin. La maison d'habitation de plain-pied se compose d'une grande pièce a vivre avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse couverte. On y trouve également 2 chambres et une salle de bains avec WC séparé. La maison est équipée d'un poêle a bois, de la climatisation réversible et du double vitrage. A l'arrière de la maison on découvre une belle piscine de 10m x 5m offrant une vue dégagée sur la campagne. Une dépendance abrite un garage, un atelier ainsi qu'une maison d'amis d'une chambre avec séjour et salle d'eau, idéal pour recevoir (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison se situe a 10 minutes de la bastide de Monflanquin et des commerces.
A visiter !
Prix honoraires inclus : 239 000 €
Prix honoraires exclus : 223 365 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 239,000
£ 201,381

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI77856
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
4 079 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 120 m²
Surface terrain Minimum 4 079 m²
Piscine Oui
État Bon état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois, Aérothermie
Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central
Taxe foncière € 951

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 October 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1430 et €1980.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 225 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (4079 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Dégagement - (4 M2)

1 Dégagement - (3 M2)

1 Salle de douche - (3 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Terrasse - (25 M2)

1 Pièce de vie - (52 M2)

Maison d’amis - Surélevé

1 Chambre - (9.5 M2)

1 Salle de douche - (4 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Séjour/cuisine - (15 M2)

Général

1 Garage - (20 M2)

1 Atelier - (20 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Piscine

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Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Eric GARNIER de notre Monflanquin équipe.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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