https://media.apimo.pro/cache/6193cbea7ef7addc5fcd71a08cab1c72_ba23782cd2_1920-original.jpg
Photos 18
https://media.apimo.pro/cache/59e02646b86ed2280bbf26a46a41cba7_5475678beb_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/b24914bdd0b0e65c2dce8b0e8b2b32a3_2e944a2638_1635-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/4511eb1b5fe6b1c1852ee06bd989862f_bf374c4432_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/bc0f7c4261b2bba05b932ee13c01baa3_89f1130376_1920-original.jpg
18

Superbe maison d'architecte avec jardin arboré a proximité de la bastide de Monflanquin

Ensemble entièrement rénovéLogement indépendantGrand jardinProche des commodités
Situé en périphérie d’un petit bourg, ce bel ensemble immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, réalisée avec l’accompagnement d’un architecte. L’alliance harmonieuse de la pierre et du bois confère à la propriété un cachet authentique et unique.

La maison a été intelligemment divisée en deux logements indépendants.
En rez-de-jardin, un premier espace de vie se compose de deux chambres, d’un vaste salon avec cuisine ouverte ainsi que d’un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail.

À l’étage, le logement principal dispose d’une entrée indépendante et s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 70 m², prolongée par une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, une mezzanine, ainsi qu’une pièce en rez-de-chaussée actuellement aménagée en salle de sport.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfaitement entretenu, d’un garage spacieux avec espace de stockage et d’un accès sécurisé par portail électrique.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la magnifique bastide de Monflanquin et de l’ensemble de ses commodités.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

Prix honoraires inclus : 378.000€
Prix honoraires exclus : 3760.000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 378,000
£ 318,503

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI78111
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
4 311 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 9
Surface habitable 320 m²
Surface terrain Minimum 4 311 m²
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Micro-station
Type de chauffage Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1835

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3160 et €4350.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 113 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Garage

1 Terrain - (4311 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (2.8 M2)

1 Bureau - (12.5 M2)

1 Entrée - (20 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (19.3 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Salon - (31 M2)

1 Cuisine - (19 M2)

1 Buanderie - (12 M2)

1 Bureau - (13 M2)

1 Couloir - (6 M2)

1 Salle de douche - (5.5 M2)

1 Entrée - (9 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (17 M2)

1 Chambre - (14.5 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Terrasse - (20 M2)

1 Mezzanine - (10 M2)

1 Palier - (5 M2)

1 Séjour/cuisine - (75 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Eric GARNIER de notre Monflanquin équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises