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Ancienne ferme magnifiquement rénovée avec 2 maisons d'amis et piscine à proximité d'un village dynamique
Cette ferme magnifiquement restaurée allie élégance et confort moderne. Elle propose deux logements indépendants et une maison principale spacieuse, nichée au cœur d'un paysage luxuriant de trois hectares. Le caractère de la propriété a été soigneusement préservé.
La maison principale offre de fabuleux espaces de vie, dont une magnifique galerie faisant entrer l'extérieur à l'intérieur. La maison principale comprend 4 chambres à coucher, dont 2 qui sont actuellement utilisées comme bureaux.
La première maison d'amis offre deux chambres spacieuses, dont une en haut de l'une des deux tours avec de belles poutres apparentes. La deuxième annexe est située près de la piscine et offre un espace confortable et spacieux de plain-pied avec une charmante touche contemporaine. La piscine, entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante.
Avec une surface habitable d'environ 420 m², cette propriété offre également un potentiel d'agrandissement important, avec la possibilité d'ajouter 90 m² de surface habitable supplémentaire. Une pièce de 65 m², partiellement aménagée, reliée à une pièce de 25 m², constitue une excellente opportunité pour un usage résidentiel ou professionnel. Il suffit d'un peu d'imagination pour créer l'espace dont vous avez besoin (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de séduire tous ceux qui recherchent une propriété unique et polyvalente à proximité d'un village et d'une communauté dynamiques. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
La maison principale offre de fabuleux espaces de vie, dont une magnifique galerie faisant entrer l'extérieur à l'intérieur. La maison principale comprend 4 chambres à coucher, dont 2 qui sont actuellement utilisées comme bureaux.
La première maison d'amis offre deux chambres spacieuses, dont une en haut de l'une des deux tours avec de belles poutres apparentes. La deuxième annexe est située près de la piscine et offre un espace confortable et spacieux de plain-pied avec une charmante touche contemporaine. La piscine, entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante.
Avec une surface habitable d'environ 420 m², cette propriété offre également un potentiel d'agrandissement important, avec la possibilité d'ajouter 90 m² de surface habitable supplémentaire. Une pièce de 65 m², partiellement aménagée, reliée à une pièce de 25 m², constitue une excellente opportunité pour un usage résidentiel ou professionnel. Il suffit d'un peu d'imagination pour créer l'espace dont vous avez besoin (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de séduire tous ceux qui recherchent une propriété unique et polyvalente à proximité d'un village et d'une communauté dynamiques. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 790,000
£ 665,654
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79640
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
418 m²
Surface terrain Minimum
32 461 m²
Commune
Prayssas
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
13
Surface habitable
418 m²
Surface terrain Minimum
32 461 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois, Granulés de bois, Aérothermie
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3597
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1720 et €2360.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
177
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Prayssas
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (32461 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (46 M2)
1 Buanderie - (14.5 M2)
1 Dégagement - (8 M2)
1 Véranda - (34 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (47.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (14 M2)
1 Bureau - (20 M2)
1 Dégagement - (3 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Chambre - (14 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Pièce de vie - (43 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Salon - (20 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Palier - (6 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Buanderie - (20 M2)
Général
1 Garage - (25 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Eric GARNIER de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuter d'une offre
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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