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Maison de charme en campagne à proximité des commodités
EN EXCLUSIVITÉ! Venez découvrir cette magnifique maison en pierre dans un cadre verdoyant à deux pas des commerces. Dès le portail franchi, vous serez séduit par la magnifique façade en pierre ornée de sa glycine. Une grande et belle terrasse vous accueille et vous invite à la détente au bord du bassin d'agrément où vous pourrez profiter d'une vue dégagée.
La maison offre de beaux volumes et des pièces chaleureuses avec au centre un magnifique séjour baigné de lumière avec son plafond cathédral et insert. Depuis cette pièce vous pourrez accéder à un salon télé plus cosy et à la grande cuisine dinatoire, avec un poêle à bois, s'ouvrant sur l'extérieur et l'espace barbecue. Sur ce même niveau on trouve également une chambre, une salle de bain et une buanderie avec WC. A l'étage, un grand palier avec coin bureau surplombe le séjour et dessert 2 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante.
A l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin paysager de plus de 5000m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) avec vue dégagée sur la campagne. A l'arrière de la maison il y a un abri de jardin et un appentis pour stationner un véhicule.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour une visite!
Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison offre de beaux volumes et des pièces chaleureuses avec au centre un magnifique séjour baigné de lumière avec son plafond cathédral et insert. Depuis cette pièce vous pourrez accéder à un salon télé plus cosy et à la grande cuisine dinatoire, avec un poêle à bois, s'ouvrant sur l'extérieur et l'espace barbecue. Sur ce même niveau on trouve également une chambre, une salle de bain et une buanderie avec WC. A l'étage, un grand palier avec coin bureau surplombe le séjour et dessert 2 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante.
A l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin paysager de plus de 5000m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) avec vue dégagée sur la campagne. A l'arrière de la maison il y a un abri de jardin et un appentis pour stationner un véhicule.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour une visite!
Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 299,000
£ 251,937
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82519
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
5 655 m²
Commune
Cuzorn
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
5 655 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 1661
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3080 et €4230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
298
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cuzorn
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (5655 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (22.7 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Cuisine - (32 M2)
1 Salle de bains - (11 M2)
1 Buanderie - (5.4 M2)
1 Dégagement - (4.5 M2)
1 Séjour - (33.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Mezzanine - (21 M2)
Général
1 Abri de jardin - (10 M2)
1 Dépendance - (40 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Eric GARNIER de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuter d'une offre
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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