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Maison de Charme avec piscine et vue dégagée à proximité de Penne d'Agenais

Maison en pierrePiscineGrande grandeVue dégagéeProche des commodités
Située en position dominante à proximité du bourg médiéval de Penne d'Agenais, cette maison de 150 m² incarne le charme rural français. Elle offre un espace de vie confortable et spacieux. La cheminée authentique du salon ajoute une touche chaleureuse et accueillante à l'ensemble, parfaite pour les soirées d'hiver. La maison dispose de 2 chambres spacieuses en rez-de-chaussée et d'une chambre d'appoint à l'étage, mais avec un grand palier et un grenier à aménager (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'extérieur, on trouve une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée. Un magnifique jardin arboré entoure la piscine, créant le lieu idéal pour profiter du panorama et des belles soirées estivales.

À proximité de la maison se trouve une belle grange avec un petit studio aménagé avec salle d'eau.

Cet ensemble est situé au bout d'un chemin, sans voisins et sans nuisances, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

N'hésitez pas à nous contacter pour demander une visite sans attendre.

Prix honoraires inclus : 402 800 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 402,800
£ 339,399

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI82701
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
9 660 m²
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 150 m²
Surface terrain Minimum 9 660 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central
Taxe foncière € 1328

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2760 et €3780.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 248 kWh/m².year
emission 66 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 66 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (9660 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (16.8 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Buanderie - (8.25 M2)

1 Couloir - (10 M2)

1 Salle de douche - (6.5 M2)

1 Entrée - (3.4 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Pièce de vie - (45 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (9 M2)

1 Grenier - (46 M2)

1 Palier - (20 M2)

Général

1 Studio - (15 M2)

1 Grange - (160 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine

Visite virtuelle

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Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Eric GARNIER de notre Monflanquin équipe.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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