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Maison de Charme avec garage dans la bastide de Tournon-d'Agenais

Maison de villageGarageMaison en pierreVue dégagéeProche des commoditésAu cœur de la bastide
Nichée au cœur du pittoresque village de Tournon-d'Agenais, cette maison de 146 m² offre une parfaite combinaison de charme ancien et de confort moderne. La façade en pierre et les volets bleus apportent une touche authentique à cette maison, qui dispose dans sa configuration actuelle de 2 chambres lumineuses plus un bureau ou chambre d'appoint.

À l'intérieur, une entrée vous accueille et un couloir vous amène au séjour avec cuisine ouverte. Sur ce niveau on trouve également une salle d'eau/buanderie et un WC. Au premier étage un palier dessert deux chambres spacieuses avec salle de bains/d'eau privatives. Au dernier étage vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint ainsi qu'un grenier de stockage. Au niveau de l'entresol un salon avec mezzanine, agrémenté d'un poêle à bois, vous invite à profiter de moments de détente et pourrait être transformé en chambre complémentaire. Enfin au niveau inférieur se trouve un grand garage très pratique dans le village.

À l'extérieur, le magnifique paysage de Tournon-d'Agenais s'étend à perte de vue, offrant un cadre paisible tout en étant au cœur d'une bastide classée plus Beaux Villages de France. Parfaitement située pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette propriété constitue un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités locales.

N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite!

Prix honoraires inclus : 230 050 €
Prix honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 230,050
£ 193,840

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83340
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
146 m²
Surface terrain Minimum
60 m²
Commune
Tournon-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 5
Surface habitable 146 m²
Surface terrain Minimum 60 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Taxe foncière € 721

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 February 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1670 et €2290.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 166 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tournon-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Garage - (37 M2)

1 Couloir - (6 M2)

1 Salle de douche - (4 M2)

1 Entrée - (7 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Pièce de vie - (30 M2)

Maison principale - Entresol

1 Salon - (26 M2)

1 Mezzanine - (12 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (30 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Salle de bains

1 Dégagement - (6 M2)

1 Salle de douche - (3.8 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (9 M2)

1 Grenier - (15 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage

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Équipe Monflanquin

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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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