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Superbe maison d'architecte avec une vue imprenable sur les vignes du Lot
Nichée dans un environnement préservé, au cœur de la vallée du Lot, cette maison d’architecte en ossature bois offre un cadre de vie rare, où la nature et l’architecture dialoguent en parfaite harmonie. Ouverte sur de superbes vues dégagées sur les vignes, elle séduit immédiatement par son atmosphère paisible et sa conception résolument tournée vers l’extérieur.
Baignée de lumière tout au long de la journée, la maison dévoile de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et la piscine, invitant le paysage à s’intégrer pleinement au quotidien. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux.
Les espaces intérieurs mêlent lignes épurées et matériaux de qualité. La maison propose 4 chambres dont une avec dressing/bureau attenant ainsi que deux salles d'eau. Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte connecte la maison aux extérieurs et permet de profiter pleinement du cadre. En rez-de-jardin vous trouverez une cinquième chambre avec un accès indépendant et sa terrasse privative. Une cave et un grand espace buanderie/stockage complètent l'espace intérieur.
À l’extérieur, les terrasses ensoleillées et les abords paysagers créent différents lieux de vie propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments privilégiés face aux vignes.
La piscine s’intègre parfaitement dans cet ensemble, offrant un véritable lieu de relaxation avec une vue imprenable sur la campagne environnante, changeante au fil des saisons.
Le bien offre un accès facile à toutes les commodités, aux vignobles de la région et au charmant petit village de Mauroux, avec son magasin et son restaurant.
Véritable havre de paix, cette propriété conjugue le charme de la vie rurale avec le confort d’une maison contemporaine. Un lieu inspirant, idéal pour se ressourcer, recevoir et profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel.
Prix honoraires inclus : 599 000 €
Prix honoraires exclus : 565 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Baignée de lumière tout au long de la journée, la maison dévoile de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et la piscine, invitant le paysage à s’intégrer pleinement au quotidien. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux.
Les espaces intérieurs mêlent lignes épurées et matériaux de qualité. La maison propose 4 chambres dont une avec dressing/bureau attenant ainsi que deux salles d'eau. Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte connecte la maison aux extérieurs et permet de profiter pleinement du cadre. En rez-de-jardin vous trouverez une cinquième chambre avec un accès indépendant et sa terrasse privative. Une cave et un grand espace buanderie/stockage complètent l'espace intérieur.
À l’extérieur, les terrasses ensoleillées et les abords paysagers créent différents lieux de vie propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments privilégiés face aux vignes.
La piscine s’intègre parfaitement dans cet ensemble, offrant un véritable lieu de relaxation avec une vue imprenable sur la campagne environnante, changeante au fil des saisons.
Le bien offre un accès facile à toutes les commodités, aux vignobles de la région et au charmant petit village de Mauroux, avec son magasin et son restaurant.
Véritable havre de paix, cette propriété conjugue le charme de la vie rurale avec le confort d’une maison contemporaine. Un lieu inspirant, idéal pour se ressourcer, recevoir et profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel.
Prix honoraires inclus : 599 000 €
Prix honoraires exclus : 565 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 599,000
£ 504,717
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84784
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
2 374 m²
Commune
Mauroux
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
2 374 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur, Aérothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 1478
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €760 et €1100.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
55
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mauroux
Département
Lot
Général
1 Cave
1 Terrain - (2374 M2)
1 Dépendance - (30 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Bureau - (11 M2)
1 Couloir - (9.5 M2)
1 Salle de douche - (8 M2)
1 Salle de douche - (4.8 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Chambre de maître - (31.2 M2)
1 Pièce de vie - (55 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (17 M2)
1 Buanderie - (25 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Panneaux photovoltaïques
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Eric GARNIER de notre Monflanquin équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuter d'une offre
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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