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Propriété unique avec piscine dans un cadre idyllique proche du village pittoresque d'Issigeac
Nichée dans la campagne de la Dordogne, cette belle propriété de près de 7 hectares est l'occasion parfaite de créer un projet unique, d'accueillir famille et amis dans le plus grand confort, ou tout simplement de profiter de la sérénité de son environnement.
La maison principale a été rénovée il y a 4 ans et ne laisse rien à l'imagination, avec une cuisine sur mesure dont tout chef rêverait, des plafonds cathédrale et une chambre principale au rez-de-chaussée avec une salle de bain de style marocain. La grande terrasse couverte, sur le côté de la maison, donne sur le magnifique et paisible jardin. La maison a été rénovée avec goût et attention et offre une combinaison parfaite de confort et de style.
Les deux maisons d'amis d'une chambre ont été entièrement rénovées et sont équipées de la climatisation, de belles salles de bains, de terrasses et de jardins privés (possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Une superbe piscine chauffée nouvellement installée offre le lieu idéal pour vous détendre.
La propriété possède trois dépendances : un garage pour 3 voitures, une superbe grange avec grande hauteur de plafonds qui pourrait être un grand studio de yoga, une piscine intérieure, ou le rêve d'un collectionneur de voitures. À proximité se trouve une seconde grange actuellement utilisée comme atelier, mais qui offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer 2 logements supplémentaires.
Située à seulement dix minutes des charmants villages d'Issigeac et de Villeréal, tous deux classés parmi "Les Plus Beaux Villages de France", avec des marchés hebdomadaires, des commerces et des restaurants, vous ne pouvez pas demander un meilleur emplacement pour vivre votre rêve.
La maison principale a été rénovée il y a 4 ans et ne laisse rien à l'imagination, avec une cuisine sur mesure dont tout chef rêverait, des plafonds cathédrale et une chambre principale au rez-de-chaussée avec une salle de bain de style marocain. La grande terrasse couverte, sur le côté de la maison, donne sur le magnifique et paisible jardin. La maison a été rénovée avec goût et attention et offre une combinaison parfaite de confort et de style.
Les deux maisons d'amis d'une chambre ont été entièrement rénovées et sont équipées de la climatisation, de belles salles de bains, de terrasses et de jardins privés (possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Une superbe piscine chauffée nouvellement installée offre le lieu idéal pour vous détendre.
La propriété possède trois dépendances : un garage pour 3 voitures, une superbe grange avec grande hauteur de plafonds qui pourrait être un grand studio de yoga, une piscine intérieure, ou le rêve d'un collectionneur de voitures. À proximité se trouve une seconde grange actuellement utilisée comme atelier, mais qui offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer 2 logements supplémentaires.
Située à seulement dix minutes des charmants villages d'Issigeac et de Villeréal, tous deux classés parmi "Les Plus Beaux Villages de France", avec des marchés hebdomadaires, des commerces et des restaurants, vous ne pouvez pas demander un meilleur emplacement pour vivre votre rêve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,395,000
£ 1,175,427
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84866
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
406 m²
Surface terrain Minimum
64 074 m²
Commune
Beaumontois en Périgord
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
14
Surface habitable
406 m²
Surface terrain Minimum
64 074 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle, Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2580 et €3570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
174
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Beaumontois en Périgord
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (64074 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Salle de bains - (16.7 M2)
1 Buanderie - (9.7 M2)
1 Salle de douche - (2.6 M2)
1 Entrée - (3.5 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Véranda - (16 M2)
1 Terrasse - (50 M2)
1 Chambre de maître - (35 M2)
1 Pièce de vie - (94 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Terrasse - (6 M2)
1 Mezzanine - (25 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Chambre - (18 M2)
1 Salon - (35 M2)
1 Cuisine - (26 M2)
1 Salle de bains - (11 M2)
Gite 2 - Rez-de-jardin
1 Pièce de vie - (69 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (21 M2)
1 Salle de bains - (12 M2)
Général
1 Dépendance - (284 M2)
Général
1 Grange - (195 M2)
Général
1 Garage - (40 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Thermostat connecté
Borne voiture électrique
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Équipe Monflanquin
Ce bien est proposé par Eric GARNIER de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuter d'une offre
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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