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Maison de caractère avec vue sur la campagne

€524,000 BVI67094
Chambres
4
Salle des bains
4
Surface habitable
308 m2
Surface terrain
34,773 m2
Secteur
Beaugas
Département
Lot-et-Garonne

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Maison de caractère avec vue sur la campagne

  • Environnement calme
  • Vue fantastique
  • Piscine
  • Grands espaces
Situation dominante avec vue panoramique sur la campagne pour cette belle maison de 4 chambres, idéale pour une exploitation en chambre d'hôtes (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'un deuxième salon/ salle à manger, une chambre parentale de 24 m² avec sa salle de douche, une cuisine équipée avec arrière cuisine donnant sur une vaste véranda et une grande terrasse avec jacuzzi et piscine chauffée dans un environnement calme.
Egalement sur ce niveau, une deuxième chambre avec salle de douches, kitchenette, et un petit coin salon l'ensemble pouvant être utilisé comme gîte ou maison d'amis (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). À l'étage deux grandes chambres avec salle d'eau privative.

Un double garage et un hangar de 200 m² complètent ce bien le tout sur une terrain de 3 hectares (bois et prairies) idéal pour des chevaux ou tout autre exploitation.

Prix honoraires inclus : 524 000 €
Prix honoraires exclus : 494 340 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€524,000
£ 449,440
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Référence
BVI67094
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
4
Surface habitable
308 m2
Surface terrain
34,773 m2
Secteur
Beaugas
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
4
N° pieces
6
Surface habitable
308 m2
Surface terrain
34,773 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,700

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Internet
Jacuzzi
PVC window
Sliding windows
Solar panels
Triple glazing

Outdoor Spaces

Barbecue
Fence
Outdoor lighting
Well
Well drilling

Security

Electric gate

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine équipée - (29 M2)

1 Cave - (11.5 M2)

1 Dégagement - (5.22 M2)

1 Entrée - (5.4 M2)

1 Chambre(s) - (23.88 M2)

1 Salle de bain - (7.7 M2)

1 Salle d’eau - (5.85 M2)

1 Salon / salle à manger - (56.4 M2)

1 Cuisine - (16.5 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Dégagement - (5.8 M2)

1 Buanderie - (5.7 M2)

1 Salle d’eau - (5.8 M2)

Main house - Split-level

1 Cave - (15 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (24.7 M2)

1 Salle d’eau - (4.9 M2)

1 Dégagement - (1.8 M2)

1 Dressing - (3 M2)

1 Palier - (6.7 M2)

1 Chambre(s) - (31 M2)

Extérieur -

1 Terrain - (34773 M2)

1 Garage - (41 M2)

1 Grange - (200 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 31 May 2021

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 5162.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 137 kWh/m².year
emission 27 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 27 kg CO2/m².year
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Beaugas

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Vanessa Hopkins de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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