https://media.apimo.pro/cache/1e2b8113c96f83918cd17b9788f6c7f4_e5948e26a7_1920-original.jpg
Photos 16
https://media.apimo.pro/cache/cd1eccd80615fc1a59129ab46170aa69_6df0839ebd_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/4b598235e8e064ba8f92df14f56092b5_f9523f2126_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/1a96bdc6786a8afc243686c689997615_e7df059e64_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/e06c46044e01126cf1b57d13150254da_69e5024a80_1920-original.jpg
16

Maison en excellent état avec gîte meublé et équipé

Double vitrageChauffage central :Pompe à chaleurAu calmeTrès bien entretenuPlus de 6500m2 de terrainEn plein campagne
Maison en pierre de 5 chambres avec appartement attenant de 3 chambres et grand terrain d'environ 6 700 m², située dans un hameau entre Ahun et Guéret.

La maison principale comprend une cuisine de style campagnard avec cuisinière à bois et à gaz, un salon avec cheminée, une salle à manger avec coin bureau, ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, il y a 5 chambres, un dressing, des toilettes et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'un immense grenier. La maison principale est équipée de double vitrage et d'un chauffage central par pompe à chaleur, récemment installé.

Réparti sur deux étages et avec sa propre entrée, l'appartement attenant comprend trois chambres doubles, une cuisine, un grand salon / une salle à manger, une salle de bains et deux toilettes et est entièrement meublé (sous conditions).

Il y a également une cave à vin, un grand garage et un atelier. La cuisine donne sur une terrasse à l'arrière, qui surplombe les jardins, où se trouvent des arbres fruitiers, un potager, une piscine hors sol et deux terrasses. Il y a également une cuisine d'été avec un bar.

Exposée au sud, cette entreprise de location très appréciée et cette grande maison familiale offrent des vues ininterrompues sur la campagne depuis chaque fenêtre. Prête à emménager et à générer des revenus.

Ahun est à 10 minutes en voiture et Limoges est à un peu plus d'une heure.

Prix honoraires inclus : 240.750€
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 240,750
£ 202,856

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI82525
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
6 705 m²
Commune
Saint-Yrieix-les-Bois
Département
Creuse
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 13
Surface habitable 260 m²
Surface terrain Minimum 6 705 m²
État Excellent état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière € 1200

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3020 et €4150.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 225 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Yrieix-les-Bois
Département
Creuse
Général

1 Garage

1 Garage

1 Abri de jardin

1 Terrasse

1 Jardin

1 Terrain - (6705 M2)

1 Cuisine d'été

1 Cave à vin

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon

1 Cuisine

1 Buanderie

1 Salle à manger

Maison principale - 1er étage

3 Chambre

1 Bureau

1 Couloir

1 Salle de douche

1 Toilettes

1 Chambre de maître

Maison principale - 2ème étage

1 Grenier

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre

1 Cuisine

1 Salle de bains

1 Toilettes

1 Séjour

Maison d’amis - 2ème étage

2 Chambre

1 Toilettes

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Cenac

Ce bien est proposé par Karen CONSTANTINE de notre Cenac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises