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Belle Maison en Pierre entre Ribérac et Aubeterre-sur-Dronne

Charme et caractèreProche d'Aubeterre-sur-DronneGarage avec atelier et cave à vin
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un paisible village de Dordogne, à seulement quelques minutes de Ribérac et du village recherché Aubeterre-sur-Dronne, cette charmante propriété en pierre dévoile des volumes étonnamment généreux derrière sa façade pleine de caractère.

Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une spacieuse cuisine / salle à manger avec cellier attenant, une grande chambre, un garage avec atelier/débarras, ainsi qu’une cave à vin.

À l’étage, un premier escalier mène à deux chambres confortables et une salle de bains familiale. Un second escalier dessert un espace indépendant composé d’un superbe salon, d’une impressionnante quatrième chambre avec salle d’eau/WC attenants et dressing — idéal pour recevoir des invités ou envisager un espace de vie indépendant.

À l’extérieur, le jardin privatif clos de murs constitue un véritable havre de paix, agrémenté d’une terrasse couverte parfaite pour profiter de la vie en extérieur. Un charmant chalet en bois ainsi qu’un puits fonctionnel viennent compléter l’ensemble.

Chargée d’histoire et pleine d’authenticité, cette maison séculaire nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour, mais son charme, son atmosphère chaleureuse et son potentiel séduisent immédiatement.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété unique a à offrir — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !


Prix honoraires inclus :170.000€
Prix honoraires exclus :157.408€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 170,000
£ 143,242

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85696
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
175 m²
Surface terrain Minimum
369 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 10
Surface habitable 175 m²
Surface terrain Minimum 369 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 June 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4901 et €6631.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 374 kWh/m².year
emission 14 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 14 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (25 M2)

1 Cuisine - (30 M2)

1 Garage - (26 M2)

1 Débarras - (15 M2)

1 Cave à vin - (10 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (31 M2)

1 Chambre - (27 M2)

1 Dressing - (2.5 M2)

1 Palier

1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)

1 Salle - (23 M2)

1 Chambre d'enfants - (9 M2)

Général

1 Cour

1 Terrain - (369 M2)

1 Remise

Équipements et commodités

Barbecue
Puits
Éclairage extérieur
Clôture

Visite virtuelle

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Christian WINDELS de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Type de question
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