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Superbe maison au bord de la rivière dans un village avec commerces

€640,000 BVI77727
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
166 m2
Surface terrain
2,180 m2
Secteur
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente

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Superbe maison au bord de la rivière dans un village avec commerces

  • Propriété moderne et élégante
  • Piscine chauffée et double garage
  • Double vitrage partout et climatisation
  • Jardin de bonne taille avec ponton au bord de la rivière
Au bord de la rivière avec piscine, à 4kms d'un des plus beaux villages en France "Aubeterre-sur-Dronne", cette fabuleuse propriété, idéalement située en bordure d'un charmant village avec restaurant et boulangerie, a fait l'objet d'une rénovation sympathique.
L'espace de vie ouvert, lumineux et décoré avec goût, avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, se trouve à l'étage supérieur et offre des vues incroyables sur la rivière depuis ses nombreuses portes-fenêtres, à travers la terrasse presque enveloppante avec ses espaces de vie et de repas à l'extérieur. Au rez-de-jardin se trouvent 5 chambres, dont 3 avec salle de bains ou salle d'eau privée, et une autre salle deau/buanderie familiale.
A l'extérieur, vous trouverez une piscine d'eau salée chauffée qui vient de bénéficier d'un nouveau liner, une superbe terrasse couverte au bord de la rivière et un garage pour deux voitures. Les jardins, facilement entretenus, entourent la propriété et les propriétaires disposent d'un ponton privé pour un accès direct à la rivière pour les canoës ou le paddle board.
Une propriété en bord de rivière avec piscine, accès privé à la rivière, sans voisins, mais à seulement 2 minutes à pied d'un village animé, c'est vraiment une perle rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€640,000
£ 548,934
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI77727
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
166 m2
Surface terrain
2,180 m2
Secteur
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
4
N° pieces
7
Surface habitable
166 m2
Surface terrain
2,180 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Fireplace
Internet

Outdoor Spaces

Fence
Outdoor lighting

Building

Optical fiber

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Local à piscine - (4.29 M2)

1 Cuisine d’été - (5 M2)

1 Terrasse - (68 M2)

1 Cabine - (9 M2)

1 Cabine - (9 M2)

1 Terrain - (2180 M2)

1 Garage

- Garden level

1 Chambre(s) - (15.58 M2)

1 Chambre(s) - (11.34 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.74 M2)

1 Chambre(s) - (20.88 M2)

1 Salle de bain / WC

1 Entrée - (11.7 M2)

1 Chambre(s) - (9.7 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.67 M2)

1 Chambre(s) - (15.33 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.74 M2)

- 1er étage

1 Cuisine - (17.42 M2)

1 Salon - (47 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 September 2020

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 1394.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 149 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Aubeterre-sur-Dronne

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Jonzac

Cette propriété est présentée par Jacqui Reddin-Williams de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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