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Manoir du 18ème siècle avec piscine et magnifique parc

€895,000 BVI66592
Chambres
8
Salle des bains
7
Surface habitable
533 m2
Surface terrain
4,383 m2
Secteur
Melle
Département
Deux-Sèvres

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Manoir du 18ème siècle avec piscine et magnifique parc

  • Superbe piscine
  • Magnifiques jardins arborés
  • Nouveau système de chauffage central à granulés
  • Tout-à-l'égout
  • A deux pas des commerces
EN EXCLUSIVITE ! Un magnifique manoir du 18ème siècle de 8 chambres et 7 salles de bains, situé dans un ravissant parc, à seulement quelques pas du marché couvert, des commerces, des écoles et des cafés de cette ville animée.

Sur un grand terrain clos de 4383m², avec une fabuleuse piscine chauffée cachée entre les murs du rempart, cette belle maison en pierre était autrefois la maison d'un des généraux de Napoléon Bonaparte.

Elle est en excellent état. Les propriétaires actuels ont effectué une rénovation spectaculaire comprenant la création de 8 chambres, dont 6 avec salle de bains. La maison peut être une grande maison familiale ou peut être facilement divisée en deux ailes complètement indépendantes; l'une avec 3 chambres et l'autre avec 5 chambres, mais chacune avec son entrée, cuisine et espace de vie indépendants - idéal pour une vie de famille ou pour un revenu locatif supplémentaire (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). L'agencement offre également une chambre d'hôtes prête à fonctionner, avec un logement privé pour les propriétaires - avec un grand grenier (200m2) qui pourrait être développé davantage, sous réserve des autorisations requises.

La propriété bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un nouveau système de chauffage central à granulés de bois et d'un accès à la fibre optique. Nouvelles salles de bains et cuisines installées partout.

Avec ses grandes pièces spacieuses et ses hauts plafonds, son large escalier en bois d'origine et environ 500 m² d'espace habitable adaptables à vos projets, ce manoir se trouve dans l'emplacement idéal pour quiconque recherche une maison familiale, une entreprise d'accueil d'hôtes, ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un tel espace magnifique et isolé avec les avantages d'être dans une ville populaire - une perle rare. La visite de cette propriété ancienne est fortement recommandée.

Saint Maixent l'Ecole TGV est à 25km, l'aéroport de Poitiers est à seulement 57km, La Rochelle et la magnifique côte atlantique sont à 92km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€895,000
£ 781,738
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Référence
BVI66592
Type de bien
Maison , Manoir , Hôtel particulier
Chambres
8
Salle des bains
7
Surface habitable
533 m2
Surface terrain
4,383 m2
Secteur
Melle
Département
Deux-Sèvres

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Terrain - (4383 M2)

- Basement

1 Cave

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (38 M2)

1 Salon - (33.06 M2)

1 Cuisine - (37.44 M2)

1 Salle à manger - (21.73 M2)

1 Bureau - (6.51 M2)

1 Casier - (3.41 M2)

1 Salon/salle à manger - (16.32 M2)

1 Bibliothéque - (34.2 M2)

1 WC - (3.78 M2)

1 Bureau - (22.44 M2)

1 Salon - (20.65 M2)

1 Cuisine - (7.41 M2)

1 Buanderie - (3.8 M2)

- 1er étage

1 Entrée - (38 M2)

1 Chambre(s) - (31.2 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.67 M2)

1 Chambre(s) - (27.9 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 Dressing - (3.74 M2)

1 Chambre(s) - (23.2 M2)

1 Salle de bain / WC - (3.2 M2)

1 Dressing - (2.52 M2)

1 Chambre(s) - (20.14 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.89 M2)

1 Chambre(s) - (18.02 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.68 M2)

1 Chambre(s) - (13.32 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.67 M2)

1 Chambre(s) - (21.96 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.51 M2)

1 Chambre(s) - (13.66 M2)

1 Terrasse - (16.38 M2)

- 2ème étage

1 Grenier - (200 M2)


Détails


Chambres
8
Salle des bains
7
N° pieces
22
Surface habitable
533 m2
Surface terrain
4,383 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Granulés de bois
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1060 et €1490.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 255 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Melle

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Jonzac

Cette propriété est présentée par Jacqui Reddin-Williams de notre bureau à Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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3 Rue Verdun 
17500 Jonzac
Charente-Maritime

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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