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Superbe château Gascon du XIIIème aux abords d'un village

€1,740,000 BVI63953
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
800 m2
Surface terrain
74,890 m2
Secteur
Nérac
Département
Lot-et-Garonne

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Superbe château Gascon du XIIIème aux abords d'un village

  • Château Gascon du XIIIème siècle
  • Magnifiques jardins et vue dégagée
  • 7 hectares de terres
  • Proche des commodités
Dès le passage sous le pavillon d'entrée du XVIème siècle, vous serez séduit par le cadre idyllique de cette propriété. Le jardin à l'italienne, de style Toscan, et son orangerie, se marient parfaitement avec la façade de la bâtisse. L'entrée du château se fait par la tour carrée, magnifiquement ornée avec ses fenêtres à meneaux, qui vous mène à un bel escalier central en pierre qui dessert les différents niveaux. En montant quelques marches, nous trouvons un superbe appartement privé composé d'une magnifique pièce de réception de 80m² avec accès à une des deux tours rondes et une belle cheminée. Un petit pont vous mène à un charmant "jardin secret". Sur ce niveau nous trouvons également une salle à manger avec cuisine adjacente, une salle de bain, un deuxième petit salon et une belle chambre avec salle de douche attenante. Au premier étage, se trouve une magnifique suite composée d'un petit salon et de 2 chambres dont une qui se trouve dans la seconde tour à l'arrière du château. Une deuxième pièce de réception de plus de 80m² offre de nombreuses possibilités, avec une grande hauteur sous plafond et des poutres peintes. Sur ce même niveau on trouve 2 pièces à rénover qui pourraient servir de chambres supplémentaires.
Au sommet de la tour carrée on découvre une autre pièce actuellement aménagée en chambre ainsi qu'un grenier.
Au sous-sol une belle cave et une pièce polyvalente sont idéales pour l'organisation d'évènements.
Le château se trouve sur un promontoire aux abords d'un joli petit village et offre une vue panoramique sur la campagne de l'Albret. Une dépendance et une charmante tour-colombier complète cet ensemble exceptionnel sur plus de 7.4 Ha.

Prix honoraires inclus : 1 740 000 €
Prix honoraires exclus : 1 657 143 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€1,740,000
£ 1,519,803
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Référence
BVI63953
Type de bien
Maison , Château
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
800 m2
Surface terrain
74,890 m2
Secteur
Nérac
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Terrain - (74890 M2)

Main house - Basement

1 Cave

1 Salle - (85 M2)

1 Salle - (56 M2)

1 Salle - (26 M2)

Main house - Garden level

1 Entrée - (30 M2)

1 Entrée - (7 M2)

1 Salon - (71 M2)

1 Salle à manger - (25 M2)

1 Cuisine - (16 M2)

1 Buanderie - (5 M2)

1 Salle de bain / WC - (5 M2)

1 Autre - (6 M2)

1 Chambre parentale - (32 M2)

1 Salle d’eau / WC

1 Salon/salle à manger - (22 M2)

Main house - 1er étage

1 Salon - (30 M2)

1 Chambre(s) - (23 M2)

1 Salle de bain / WC - (5 M2)

1 Salle de réception - (85 M2)

1 Chambre(s) - (25 M2)

1 Salle d’eau / WC

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Chambre(s) - (25 M2)

Main house - 2ème étage

1 Grenier - (126 M2)

1 Chambre(s) - (32 M2)

Building A -

1 Dépendance - (100 M2)

Building B -

1 Dépendance - (30 M2)

Building C -

1 Dépendance - (28 M2)


Détails


Chambres
6
Salle des bains
4
N° pieces
10
Surface habitable
800 m2
Surface terrain
74,890 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,800

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Nérac

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Nérac

Cette propriété est présentée par Daniel Taylor de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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