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€615,000
£ 528,723
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Référence
BVI66932
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
215 m2
Surface terrain
86,160 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Belle maison au milieu de 8,6 hectares de terrain

  • Chauffage au sol dans la grande pièce de vie
  • Lumineux
  • Sans vis-à-vis
  • Emplacement surélevé
  • Au calme
  • Piscine au sel
EN EXCLUSIVITÉ ! Une maison d'architecte construite en 2009 lumineuse, spacieuse, accueillante et chaleureuse. La grande pièce de vie et la cuisine ouverte ont une vue magnifique depuis sa position surélevée. Le plafond voûté, l'escalier, la galerie et mezzanine sont très élégants. Il y a quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux grandes salles de douche. Une buanderie et un cellier permettent le stockage. De plus, un bureau indépendant avec une salle d'attente pourrait être utilisé comme studio ou comme logement supplémentaire. Il y a un chauffage au sol au rez-de chaussée et un poêle à granules dans le salon principal et une climatisation réversible dans le bureau et les deux chambres à l'étage. La terrasse couverte surplombe la piscine au sel de 8m x 5m. Sans vis à vis et au milieu de 8,6 hectares de terrain la propriété a tout l'espace rêvé pour fabriquer vos plus jolis souvenirs. Duras à 10 km, Bergerac à 30km.

Prix honoraires inclus : €615 000
Prix honoraires exclus : €580 189
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€615,000
£ 528,723
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Référence
BVI66932
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
215 m2
Surface terrain
86,160 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Terrain - (86160 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (65.8 M2)

1 Chambre(s) - (15.4 M2)

1 Salle d’eau - (8 M2)

1 WC - (2.3 M2)

1 Chambre(s) - (14.8 M2)

1 Buanderie - (13.7 M2)

- 1er étage

1 Bureau - (10.7 M2)

1 Chambre(s) - (15.4 M2)

1 Salle d’eau - (9.7 M2)

1 WC - (1.6 M2)

1 Chambre(s) - (15.4 M2)

1 Palier - (7.4 M2)

Building A -

1 WC - (2.7 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Salle de réception - (14 M2)

1 Salle de réception - (8.7 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
79
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
2

Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
215 m2
Surface terrain
86,160 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Granulés de bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,865

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Duras

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Monsegur Office 16344

Cette propriété est présentée par Karen Cankalis de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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