€636,000
£ 546,777
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Référence
BVI58913
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
265 m2
Surface terrain
52,000 m2
Secteur
La Salvetat-Peyralès
Département
Aveyron

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Corps de ferme sur 5 ha

  • Renovation haute gamme
  • Frais énergétiques réduits
  • 5Ha de terrain
  • Piscine au sel chauffée
  • Suite parentale avec terrasse
  • Vues imprenable sur la nature
EXCLUSIF AUX BEAUX VILLAGES ! Cette ferme en pierre située dans 5 hectares a été restaurée avec amour en 2012/2013 aux normes les plus élevées, avec une attention particulière aux détails et au respect de l'authenticité du bâtiment.

Actuellement, c'est une superbe et spacieuse maison de 4 chambres et 3 salles de bains, mais elle pourrait facilement être transformée en 6-7 chambres. La vue lointaine sur la campagne depuis la propriété, en particulier depuis la terrasse couverte en chêne sur deux côtés de la luxueuse suite principale de 57 m² avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, est exceptionnelle.

L'authenticité de la rénovation mais l'esprit écologique de l'efficacité énergétique se traduisent par une installation de pointe pour le chauffage et l'eau chaude - un système à énergie solaire soutenu par une pompe à chaleur à air. L'ancien, marié au nouveau.

La propriété bénéficie de plus de 5 hectares de terrain attenant. Un parc bien entretenu avec une piscine au sel chauffée de 8 x 4m, un paddock de 2.5 hectares (idéal pour les chevaux) et 1,5 acres de bois (chêne et châtaignier). A côté de la maison se trouve l'atelier/grange/garage avec sols en beton, eau et électricité.

Entrez dans la maison par la grande cuisine-salle à manger (50m²), avec une cuisine sur mesure en chêne avec îlot et bloc de boucherie intégré. Il y a également une cuisinière à gaz avec 2 fours électriques, 6 plaques de cuisson et un poêle à bois séparé dans la salle à manger avec un four intégré. Un WC séparé et une buanderie se trouvent à côté de la cuisine.

Au rez-de-chaussée, les sols sont carrelés de travertin et disposent d'un chauffage par le sol. Dans le salon, vous trouverez des murs en pierres apparentes, de magnifiques poutres en châtaignier et une cheminée en pierre. Un escalier en chêne massif mène au 1er étage où les planchers sont en chêne.

La suite parentale est colossale et divine avec sa propre salle de douche et un vaste balcon/terrasse couvert.

De ce côté de la propriété, il y a 2 ou 3 autres chambres (dont une est actuellement utilisée comme bureau) et une belle salle de bain familiale. Il y a également un studio avec une entrée indépendante, son propre espace de vie, une salle de bain et une chambre au mezzanine.

Le village le plus proche, La Salvetat-Peyralès, est à seulement 5 minutes en voiture de la propriété, avec toutes les commodités y compris un centre médical/bureau de poste, une station-service, une bibliothèque et un bar/restaurant. Des villes plus grandes avec des supermarchés et plus de commerces/restaurants sont à 10 minutes de route. La Viaur qui est un endroit populaire pour la natation, le kayak, la pêche, la marche et les barbecues est à seulement 5 minutes.

L'aéroport de Rodez est à environ 40 minutes et le grand aéroport international de Toulouse est à 90 minutes en voiture avec de nombreux vols quotidiens vers le Royaume-Uni.

Il s'agit d'une propriété exceptionnellement belle, dans un endroit charmant avec une dispostion flexible - n'hésitez pas!

Prix honoraires inclus : 636.000 €
Prix honoraires exclus : 600.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€636,000
£ 546,777
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Référence
BVI58913
Type de bien
House
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
265 m2
Surface terrain
52,000 m2
Secteur
La Salvetat-Peyralès
Département
Aveyron

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Surfaces

1 Terrain - (51500 M2)

Main house -

1 Cuisine - (50.4 M2)

1 Salon/salle à manger - (40.3 M2)

1 Salon - (22 M2)

1 Palier - (11 M2)

1 Chambre(s) - (12.5 M2)

1 Chambre(s) - (24.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (7 M2)

1 Suite - (52 M2)

1 Bureau - (9.6 M2)

Guest Annexe -

1 Studio - (36 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
8
Surface habitable
265 m2
Surface terrain
52,000 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien aporter de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Pompe à chaleur
Revenus
Oui
Tax fonciere
Performance energétique
142 // 4
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
142
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
4

Virtual tour


Video

62


Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Occitanie
Aveyron
La Salvetat-Peyralès

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Les Cabannes Office 15996

Cette propriété est présentée par Gregory Lemmes de notre bureau à Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


25 Promenade d'Autan
81170 Les Cabannes
Tarn

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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