Corps de ferme sur 5ha

• Renovation haute gamme
• Frais énergétiques réduits
• 5Ha de terrain
• Piscine au sel chauffée
• Suite parentale avec terrasse
• Vues imprenable sur la nature

EN EXCLUSIVITÉ ! Ancienne maison en pierre restaurée en 2012/2013 respectant l'authenticité, avec une finition haute gamme..
Le résultat est une superbe maison spacieuse, offrant 4 chambres avec des vues incroyables sur la campagne. Située sur son domaine de plus de 5 Ha, dont environs 1Ha de jardins entretenus avec terrasses, parterres fleuris, le potager, un atelier, un poulailler et une piscine chauffée de 8 x 4m.
Le reste se compose 2,5Ha de prés actuellement utilisés pour le pâturage des chevaux et 'environ 1,8Ha de bois, principalement chênes et châtaigniers précédemment récoltés pour le bois de chauffage.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine-salle à manger (50m²), avec la cuisine sur mesure en chêne massif, comprenant un îlot avec des placards, des tiroirs et un bloc de boucherie intégré.
Une cuisinière à gaz avec 2 fours électriques, 6 brûleurs et un poêle à bois séparé avec four intégré dans la salle à manger. Des toilettes séparées et un espace utilitaire avec une plomberie pour une machine à laver, un lave-vaisselle et un espace de rangement.
Sol en travertin partout avec chauffage au sol,
Le salon avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres en châtaignier, sa cheminée en pierre et l'escalier en chêne massif menant au 1er étage avec le sol en chêne massif et un chauffage central par radiateurs.
La suite parentale porte bien son nom.
Avec ses dimensions de 9.5 x 5.5m, totalisant 52m².
Le faîte du toit, 5m de haut, grand espace dressing, et la salle d'eau avec WC, lavabo, bidet et douche à l'italienne.

Les portes-fenêtres donnent accès à la terrasse de plus de 60m² entourant la suite parentale, et offrant des vues à presque 360 degrés sur les vallées de l'Aveyron.
Un toit en chêne et zinc, couvrant environ la moitié de la terrasse arrière, vous permet de profiter à tout moment, en vous protégeant du soleil ou en vous gardant au sec par temps maussade.
2 autres chambres et une belle salle de bain familiale.
Un studio avec un accès séparé, son petit séjour, salle de douche et chambre  en mezzanine,
La maison à des aspects écologiques, permettant une facture d'énergie réduite.
Le rez-de-chaussée, chauffage au sol. L'eau chaude est fournie par un système d'eau chaude solaire soutenu par une pompe à chaleur. La fosse septique avec filtration à lit de roseaux inspectée et conforme.
 
Le village de La Salvetat Peyrales à 5 min, avec tout commerces essentielles et même un petit supermarché

À une demi-heure de marche (ou 5min en voiture), la rivière Viaur est très apprécié pour la pêche, le kayak et la rando sur sentiers balisés.
La ville de Rieupeyroux est à 10 minutes 
Les plus "Beaux Villages de France", Najac, Belcastel, Cordes sur ciel, ou les grandes bastides de Villefranche de Rouergue ou Albi, sont également pas loin.
Venez vite découvrir cette demeure impressionnante.

Prix honoraires inclus : 675.000 €
Prix honoraires exclus : 636.793 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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