Corps de ferme sur 5 ha

• Renovation haute gamme
• Frais énergétiques réduits
• 5Ha de terrain
• Piscine au sel chauffée
• Suite parentale avec terrasse
• Vues imprenable sur la nature

EXCLUSIF AUX BEAUX VILLAGES ! Cette ferme en pierre située dans 5 hectares a été restaurée avec amour en 2012/2013 aux normes les plus élevées, avec une attention particulière aux détails et au respect de l'authenticité du bâtiment.

Actuellement, c'est une superbe et spacieuse maison de 4 chambres et 3 salles de bains, mais elle pourrait facilement être transformée en 6-7 chambres. La vue lointaine sur la campagne depuis la propriété, en particulier depuis la terrasse couverte en chêne sur deux côtés de la luxueuse suite principale de 57 m² avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, est exceptionnelle.

L'authenticité de la rénovation mais l'esprit écologique de l'efficacité énergétique se traduisent par une installation de pointe pour le chauffage et l'eau chaude - un système à énergie solaire soutenu par une pompe à chaleur à air. L'ancien, marié au nouveau.

La propriété bénéficie de plus de 5 hectares de terrain attenant. Un parc bien entretenu avec une piscine au sel chauffée de 8 x 4m, un paddock de 2.5 hectares (idéal pour les chevaux) et 1,5 acres de bois (chêne et châtaignier). A côté de la maison se trouve l'atelier/grange/garage avec sols en beton, eau et électricité.

Entrez dans la maison par la grande cuisine-salle à manger (50m²), avec une cuisine sur mesure en chêne avec îlot et bloc de boucherie intégré. Il y a également une cuisinière à gaz avec 2 fours électriques, 6 plaques de cuisson et un poêle à bois séparé dans la salle à manger avec un four intégré. Un WC séparé et une buanderie se trouvent à côté de la cuisine.

Au rez-de-chaussée, les sols sont carrelés de travertin et disposent d'un chauffage par le sol. Dans le salon, vous trouverez des murs en pierres apparentes, de magnifiques poutres en châtaignier et une cheminée en pierre. Un escalier en chêne massif mène au 1er étage où les planchers sont en chêne.

La suite parentale est colossale et divine avec sa propre salle de douche et un vaste balcon/terrasse couvert.

De ce côté de la propriété, il y a 2 ou 3 autres chambres (dont une est actuellement utilisée comme bureau) et une belle salle de bain familiale. Il y a également un studio avec une entrée indépendante, son propre espace de vie, une salle de bain et une chambre au mezzanine.

Le village le plus proche, La Salvetat-Peyralès, est à seulement 5 minutes en voiture de la propriété, avec toutes les commodités y compris un centre médical/bureau de poste, une station-service, une bibliothèque et un bar/restaurant. Des villes plus grandes avec des supermarchés et plus de commerces/restaurants sont à 10 minutes de route. La Viaur qui est un endroit populaire pour la natation, le kayak, la pêche, la marche et les barbecues est à seulement 5 minutes.

L'aéroport de Rodez est à environ 40 minutes et le grand aéroport international de Toulouse est à 90 minutes en voiture avec de nombreux vols quotidiens vers le Royaume-Uni.

Il s'agit d'une propriété exceptionnellement belle, dans un endroit charmant avec une dispostion flexible - n'hésitez pas!

Prix honoraires inclus : 636.000 €
Prix honoraires exclus : 600.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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