€449,970
£ 386,845
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Référence
BVI60531
Chambres
7
Salle des bains
4
Surface habitable
222 m2
Surface terrain
29,714 m2
Secteur
Najac
Département
Aveyron

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Maison, gîte, terrain, avec vue à couper le souffle!

  • Des vues lointaines, panoramiques
  • A deux pas de la boulangerie
  • Rentrer à pied du bar/restaurant
  • Maison avec 3 chambres
  • Gîte avec 4 chambres
  • Une rénovation de qualité conçue par un architecte
EN EXCLUSIVITÉ ! A 1 km d’un village avec tous commerces et restaurants, ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation, un gite, piscine au sel chauffée et presque 3 hectares de terrain attenant avec des vues à couper le souffle . Sans aucun voisin. Vendu meublé, le gite avec ses 4 chambres et 3 salles d’eau avec accessibilité génère de bonnes critiques et des revenus intéressants : entrée dans la pièce principale avec coin cuisine, salle à manger et coin séjour avec poêle à bois ; de là, vous accédez aux chambres et salles de bains - tout est de plain-pied. La maison privée attenante est sur deux niveaux avec cuisine, salon cosy avec poêle à bois et système de redistribution de la chaleur, cuisine, cave, trois chambres (dont une au RDC) et salle d’eau, deux WCs. Chauffage : poêles et radiateurs électroniques; double vitrage partout, des panneaux solaires pour l'eau chaude. Voici une rénovation de qualité, très bien conçue. Une piscine 9m x 4.5m avec des marches antidérapantes chauffée par une pompe à chaleur et terrasse avec barbecue côté gîte. Un jardin avec verger, un hangar et un immense balcon vous attendent. Au rez-de-jardin du gîte il y a une grange de 80 m² avec un puits pour stocker et la possibilité d'aménager le grenier de la maison principale si vous avez besoin de plus d'espace habitable. (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires) Venez poser vos valises dans cette endroit enchanté. Vous n'allez jamais vouloir en partir !
Prix honoraires inclus : 449.970 €
Prix honoraires exclus :424.500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (29714 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Dépendance - (9 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Local à piscine - (17 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Dépendance - (23 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Garden level - 1 Dépendance - (80 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salon - (24.2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Cuisine - (14 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Cave - (4.6 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (21.3 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle d’eau / WC - (6.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Entrée - (7 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (24 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (9 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 WC - (1.7 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Couloir - (3 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Salon - (46 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (13 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (14 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Salle de bain / WC - (6 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (12 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (15 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Couloir - (2 M2)

€449,970
£ 386,845
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Référence
BVI60531
Chambres
7
Salle des bains
4
Surface habitable
222 m2
Surface terrain
29,714 m2
Secteur
Najac
Département
Aveyron

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Détails


Chambres
7
Salle des bains
4
N° pieces
14
Surface habitable
222 m2
Surface terrain
29,714 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien aporter de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,204
Performance energétique
346 // 11
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
346
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
11
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Emplacement

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Occitanie
Aveyron
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Les Cabannes Office 15996

Cette propriété est présentée par Laura Croxford de notre bureau à Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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25 Promenade d'Autan
81170 Les Cabannes
Tarn

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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