€340,500
£ 292,732
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Référence
BVI60927
Chambres
6
Surface habitable
221 m2
Surface terrain
3,139 m2
Secteur
La Fouillade
Département
Aveyron

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3 propriétés de caractère en pierre avec vues

  • Double vitrage partout
  • Radiateurs électriques et poêles à bois dans 2 des 3 propriétés.
  • Vues superbes
  • 3139 m² de jardin avec de la place pour une piscine
  • Balcon de la chambre principale
  • Vendu meublé
Ce grand complexe de bâtiments en pierre offre un total de 5/6 chambres avec 4 salles de douche, et 1 salle de bains à finir. Il y a 2 cuisines bien équipées, 2 espaces salon/salle à manger/cuisine joliment meublés, avec la possibilité d'ajouter des pièces supplémentaires en convertissant un magasin existant, un garage et une grange ouverte. (sous réserve des autorisations nécessaires). N'oubliez pas de laisser de la place pour le joli jacuzzi actuellement niché dans la grange ouverte comme s'ils étaient faits l'un pour l'autre. Ce hameau bien situé offre toute la paix et la tranquillité que vous pourriez rechercher, tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin à La Fouillade. Villefranche de Rouergue et Laguepie sont à moins de 20 minutes, et Najac à environ 10 minutes.
La maison principale est orientée sud-est et offre des vues sur le jardin en pente et la campagne depuis le salon, la salle à manger et la cuisine. Au-dessus de l'extension se trouve un fabuleux balcon depuis la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain attenante. Au premier étage, il y a une deuxième chambre avec salle de douche/WC. Depuis le couloir, un escalier mène au grenier qui a été magnifiquement aménagé pour fournir une grande chambre et une salle de douche/WC.
La deuxième maison, située à angle droit de la maison principale, est orientée vers le sud-est et donne sur la cour et l'entrée de la propriété. Le logement principal se trouve au premier étage, au-dessus d'un grand garage. Le rez-de-chaussée ouvert comprend un WC, un salon et une cuisine-salle à manger. Un escalier en spirale mène à une chambre en mezzanine et à une salle de douche. Sur le côté de cette propriété se trouve un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Il dessert ce gîte et l'annexe.
La troisième propriété est une annexe située de l'autre côté du petit chemin, et bien qu'elle soit mitoyenne d'une propriété voisine d'un côté, elle a son jardin privé avec un puits. Le rez-de-chaussée offre une salle de musique/possible chambre et un magasin qui pourrait potentiellement devenir une cuisine ou une salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre, se trouve une chambre d'hôtes magnifiquement présentée, avec une salle de douche et des toilettes séparées, ainsi que de la place pour un petit coin salon, avec un plateau pour le thé et le café. Avec un peu plus de travail, cette partie pourrait devenir un gîte totalement indépendant, ou être utilisée comme chambre supplémentaire pour la maison principale ou le gîte.

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Salle d’eau

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (3139 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Cuisine américaine - (45.86 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Bureau - (15.22 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 WC

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Entrée - (8.6 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Chambre parentale - (15.2 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Balcon - (15 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Salle de bain / WC - (7.4 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (12.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Salle d’eau / WC - (3.6 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring:

Main house 2ème étage - 1 Chambre(s) - (18 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring:

Main house 2ème étage - 1 Salle d’eau / WC - (5.2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (13.23 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Stockage - (10.26 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Guest Annexe 1er étage - 1 Chambre(s) - (24 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Garage - (39 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Gite 1 1er étage - 1 Cuisine américaine - (44.05 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring:

Gite 1 2ème étage - 1 Chambre(s) - (9 M2)

€340,500
£ 292,732
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Référence
BVI60927
Chambres
6
Surface habitable
221 m2
Surface terrain
3,139 m2
Secteur
La Fouillade
Département
Aveyron

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Détails


Chambres
6
Salle des bains
0
N° pieces
8
Surface habitable
221 m2
Surface terrain
3,139 m2
Piscine
Non
État
No applicable
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€725
Performance energétique
328 // 8
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
328
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
8

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Occitanie
Aveyron
La Fouillade

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Les Cabannes Office 15996

Cette propriété est présentée par Janine Wood de notre bureau à Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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25 Promenade d'Autan
81170 Les Cabannes
Tarn

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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