€220,000
£ 189,137
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Référence
BVI61925
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
135 m2
Surface terrain
282 m2
Secteur
Rignac
Département
Aveyron

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Maison aveyronnaise traditionnelle en pierre dans un hameau tranquille

  • Propriété de caractère avec belles vues sur la campagne environnante
  • 4 chambres et 2 grands espaces de vie
  • Joli hameau à quelques minutes des services / gare
  • Position idéale entre Rodez /Villefranche de Rouergue et Figeac
  • Parking privé et jardin privatif avec dépendances
EN EXCLUSIVITÉ ! Plongez dans la vie rurale Aveyronnaise avec cette maison traditionnelle en grès rouge local datant du milieu des années 1700.

Située dans un joli hameau, cette maison familiale a été rénovée dans les 5 dernières années incluant l’isolation, un nouveau toit et des fenêtres doubles vitrages.

La propriété a été modernisée tout en gardant des caractéristiques d’origine. Belles vues sur le hameau et la campagne environnante. Elle peut être utilisée comme résidence permanente ou comme maison de vacances confortable, lumineuse et tranquille.

Un escalier en pierre dessert l’entrée qui ouvre sur une grande cuisine/salle à manger. A l’étage se trouve un grand espace de vie contemporain d'environ 34m2. Il y a 4 chambres, deux à chaque étage, ainsi que des WC et salle de bains à chaque niveau.

La maison possède un certain nombre d'éléments de caractère qui ont été intégrés dans la rénovation. Le chauffage électrique et un poêle à bois assurent le confort de la maison. Les caves du rez-de-chaussée offrent un potentiel d’agrandissement si nécessaire.

Il y a un jardin privé et un parking hors chaussée. La propriété est proche de Rignac, à seulement 10 minutes des commerces et services, et de la gare. Rodez et son aéroport sont à moins de 30 minutes.

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (282 M2)

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring:

Raised - 1 Salon / salle à manger - (32 M2)

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring:

Raised - 1 Chambre(s) - (11 M2)

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring:

Raised - 1 Chambre(s) - (15 M2)

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring:

Raised - 1 Salle d’eau - (2.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring:

Raised - 1 Dressing - (1.4 M2)

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring:

Raised - 1 Couloir - (5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Salon - (34 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Chambre(s) - (15 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Chambre(s) - (10.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Salle de bain - (3.6 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Dressing

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Couloir - (4 M2)

€220,000
£ 189,137
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Référence
BVI61925
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
135 m2
Surface terrain
282 m2
Secteur
Rignac
Département
Aveyron

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
6
Surface habitable
135 m2
Surface terrain
282 m2
Piscine
Non
État
No applicable
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Performance energétique
172 // 3
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
172
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
3

Virtual tour


Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Occitanie
Aveyron
Rignac

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Les Cabannes Office 15996

Cette propriété est présentée par Mark Roelofsen de notre bureau à Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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25 Promenade d'Autan
81170 Les Cabannes
Tarn

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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