€183,600
£ 157,843
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Référence
BVI63697
Chambres
4
Salle des bains
1
Surface habitable
135 m2
Surface terrain
1,007 m2
Secteur
Rullac-Saint-Cirq
Département
Aveyron

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Charmante maison rénovée avec terrain et grange

  • Pièce de vie de 50 m2 magnifiquement rénovée
  • Vue exceptionnelle vers le Sud
  • Hameau calme et proche de villages plus importants
  • Possibilité d'ajouter des pièces (avec autorisations)
  • La vente comprend des caves et une grande grange
  • Sur un terrain de 1007m²
Ancienne ferme en pierre rénovée à l'orée d'un hameau traditionnel dans le cœur vert de l'Aveyron, avec une vue imprenable sur la Montagne Noire et les Pyrénées au sud.
La maison est construite à flanc de colline : l'espace de vie principal se trouve au premier étage et a été magnifiquement rénové. La cuisine/salle de séjour principale lumineuse fait environ 50 m2. Elle est chauffée par un poêle à bois.
Un court couloir mène à la chambre principale (avec une fenêtre avec un petit "balcon Juliette" avec vues sur le sud), une salle de douche/WC et une deuxième chambre.
L'étage supérieur a été habitable mais est maintenant un grenier bien isolé. Sous réserve des autorisations requises, en créant un nouvel accès, ses 54 m2 pourraient être réaménagés en deux chambres et une ou deux salles de bains.
Il y a une terrasse couverte orientée au nord pour se détendre dans la chaleur de l'été.
À l'étage inférieur, il y a deux grandes caves.
Grande grange en pierre sur deux niveaux, chacun de 76 m2.
Il y a un jardin avec une dépendance actuellement utilisée comme serre, et de l'autre côté de la petite route une parcelle de terrain qui pourrait par exemple être un potager ou un verger.
La propriété est dans un cadre idyllique au milieu des pâturages verts et des bois aveyronnais, et à proximité de villages plus importants avec des magasins et des restaurants.
Rodez et Albi sont toutes deux à 45-50 minutes de route, tandis que le grand aéroport international de Toulouse est à 1 heure 40 minutes de route. L'aéroport de Rodez est à environ 50 minutes.
Prix honoraires inclus : 183.600 €
Prix honoraires exclus : 170.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (1007 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building A 1 Chambre(s) - (9 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building A 1 Salle d’eau / WC - (5.4 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building A Rez-de-chaussée - 1 Cave - (52 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building A Rez-de-chaussée - 1 Cave - (30 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Building A 1er étage - 1 Cuisine américaine - (50 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Building A 1er étage - 1 Entrée - (3 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Building A 1er étage - 1 Chambre(s) - (11.6 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Building A 1er étage - 1 Chambre(s) - (9 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Building A 1er étage - 1 Salle d’eau / WC - (5.4 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring:

Building A 2ème étage - 1 Chambre(s) - (27 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring:

Building A 2ème étage - 1 Grenier - (27 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building B Rez-de-chaussée - 1 Dépendance - (29 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building C Rez-de-chaussée - 1 Grange - (76 M2)

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring:

Building C Raised - 1 Grange - (76 M2)

€183,600
£ 157,843
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Référence
BVI63697
Chambres
4
Salle des bains
1
Surface habitable
135 m2
Secteur
Rullac-Saint-Cirq
Département
Aveyron

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
1
N° pieces
4
Surface habitable
135 m2
Surface terrain
1,007 m2
Piscine
Non
État
No applicable
Voisins
Discret
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
Performance energétique
232 // 7
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
232
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
7

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Occitanie
Aveyron
Rullac-Saint-Cirq

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Les Cabannes Office 15996

Cette propriété est présentée par Charles Hodson de notre bureau à Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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25 Promenade d'Autan
81170 Les Cabannes
Tarn

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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