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€253,763
£ 218,163
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Référence
BVI65506
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
200 m2
Surface terrain
396 m2
Secteur
Segonzac
Département
Charente

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Maison de ville spacieuse au cœur d'une petite ville

  • Emplacement idéal
  • Jolie cour close de murs
  • Près de Cognac et Jarnac
  • Dépendances
  • Pompe à chaleur réversible
Cette jolie maison était autrefois le domicile et l'officine du pharmacien. Elle offre maintenant un logement généreux sur deux étages, avec des dépendances et un joli jardin clos.

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur le hall d'entrée qui donne accès au salon et à la salle à manger - les deux pièces sont spacieuses et orientées sud-ouest.

Au-delà du salon se trouve le bureau (anciennement le bureau du pharmacien). De là, il y a un accès à la cuisine / salle de petit déjeuner qui longe l'arrière de la maison - avec une autre porte qui ouvre sur le hall d'entrée principal.

A côté de la cuisine on trouve une buanderie avec des toilettes séparés.

A l'étage, il y a quatre chambres doubles, une salle de bain et une salle d'eau. En plus de cela, il y a un grenier qui sert d'atelier d'artiste.

Sous la salle à manger il y a une cave avec deux puits - idéal comme cave à vin.

Au-dessus de l'ancien bureau de la pharmacie se trouve une pièce non-amenagée qui offre du potentiel.

Une porte de la cuisine ouvre sur la jolie cour-jardin, bien garnie de bordures de fleurs, d'arbustes et d'arbres. D'un côté, il y a un garage (avec accès à la rue principale). De l'autre côté se trouve une grande pièce, parfaite pour une utilisation en tant que "salle de fête", atelier ou studio d'artiste. Derrière cette pièce il y a un grand débarras.

La maison profite d'un système de climatisation/chauffage réversible alimenté par une pompe à chaleur. De plus, la porte d'entrée, les fenêtres et les volets ont tous été remplacés récemment.

Située au cœur de la commune de Segonzac, capitale de La Grande Champagne, premier cru du Cognac, cette maison est à proximité des commerces, des restaurants et du centre de santé. Jarnac et Cognac, toutes deux situées à proximité, offrent de nombreux services. Gare TGV à Angoulême.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€253,763
£ 218,163
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Référence
BVI65506
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
200 m2
Surface terrain
396 m2
Secteur
Segonzac
Département
Charente

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Surfaces

Main house - Basement

1 Cave

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (12 M2)

1 Salle à manger - (27 M2)

1 Salon - (27 M2)

1 Cuisine - (27 M2)

1 Buanderie - (14 M2)

1 Bureau - (17 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (26 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Salle de bain / WC - (5 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2 M2)

1 Grenier - (43 M2)

1 Grenier

Extérieur -

1 Atelier - (40 M2)

1 Atelier - (33 M2)

1 Garage

1 Terrain - (396 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
118
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
3

Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
200 m2
Surface terrain
396 m2
Piscine
Non
État
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Climatisation, Pompe à chaleur
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€730

Emplacement

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Nouvelle-Aquitaine
Charente
Segonzac

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Jarnac Office 20809

Cette propriété est présentée par Matthew Barry de notre bureau à Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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1 Rue Condé
16200 Jarnac
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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