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Belle maison de plain-pied avec garage et beau jardin au cœur du centre-ville de Ruffec
- Située dans la partie ancienne de Ruffec
- Maison plain-pied
- A pied des commerces
- Jardin orienté sud
- Terrasse
En arrivant à la propriété, une entrée piétonne s'ouvre sur un magnifique jardin caché, orienté sud, avec l'avantage supplémentaire d'une grande terrasse (avec store électrique pour fournir de l'ombre).
A l'intérieur, une extension récente a créé un très grand salon/cuisine/salle à manger de 50m² avec cuisine équipée et de grandes portes-fenêtres et fenêtres donnant sur le jardin. Il y a également un accès à une cave à vin voûtée.
A travers le salon se trouve un bureau / deuxième chambre, la chambre principale et une grande salle de bain en-suite avec baignoire et douche à l'italienne.
En plus du jardin arboré, il y a également l'avantage supplémentaire d'un double garage avec une porte de garage électrique avec un accès piéton au jardin aussi.
Le bien a été rénovée avec beaucoup de travaux réalisés y compris de l'électricité, les fenêtres et portes à double vitrage, les volets électriques, la plomberie, le chauffage central au gaz, l'alarme, l'interphone et le tout-à-l'égout.
A visiter rapidement.
Prix honoraires inclus : 183 600€
Prix honoraires exclus : 170 000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Salon / salle à manger - (50 M2)
1 109 - (8 M2)
1 Cave - (2 M2)
1 Bureau - (14 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Salle de bain / WC - (7 M2)
1 Garage - (32 M2)
1 Terrain - (697 M2)
Détails
Emplacement
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Ruffec Office 20971
Cette propriété est présentée par James Rolt de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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