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€183,600
£ 157,843
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Référence
BVI65774
Chambres
1
Salle des bains
1
Surface habitable
99 m2
Surface terrain
697 m2
Secteur
Ruffec
Département
Charente

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Belle maison de plain-pied avec garage et beau jardin au cœur du centre-ville de Ruffec

  • Située dans la partie ancienne de Ruffec
  • Maison plain-pied
  • A pied des commerces
  • Jardin orienté sud
  • Terrasse
Située dans la partie ancienne de la ville de Ruffec et à deux pas du centre ville avec ses restaurants, boulangeries, magasins et marchés, cette belle propriété de plain-pied offre un véritable havre de paix au cœur de l'une des villes les plus populaires de Charente.

En arrivant à la propriété, une entrée piétonne s'ouvre sur un magnifique jardin caché, orienté sud, avec l'avantage supplémentaire d'une grande terrasse (avec store électrique pour fournir de l'ombre).

A l'intérieur, une extension récente a créé un très grand salon/cuisine/salle à manger de 50m² avec cuisine équipée et de grandes portes-fenêtres et fenêtres donnant sur le jardin. Il y a également un accès à une cave à vin voûtée.

A travers le salon se trouve un bureau / deuxième chambre, la chambre principale et une grande salle de bain en-suite avec baignoire et douche à l'italienne.

En plus du jardin arboré, il y a également l'avantage supplémentaire d'un double garage avec une porte de garage électrique avec un accès piéton au jardin aussi.

Le bien a été rénovée avec beaucoup de travaux réalisés y compris de l'électricité, les fenêtres et portes à double vitrage, les volets électriques, la plomberie, le chauffage central au gaz, l'alarme, l'interphone et le tout-à-l'égout.

A visiter rapidement.

Prix honoraires inclus : 183 600€
Prix honoraires exclus : 170 000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€183,600
£ 157,843
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Référence
BVI65774
Type de bien
Maison
Chambres
1
Salle des bains
1
Surface habitable
99 m2
Surface terrain
697 m2
Secteur
Ruffec
Département
Charente

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Surfaces

1 Salon / salle à manger - (50 M2)

1 109 - (8 M2)

1 Cave - (2 M2)

1 Bureau - (14 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Salle de bain / WC - (7 M2)

1 Garage - (32 M2)

1 Terrain - (697 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
172
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
26

Détails


Chambres
1
Salle des bains
1
N° pieces
5
Surface habitable
99 m2
Surface terrain
697 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,515

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Charente
Ruffec

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Ruffec Office 20971

Cette propriété est présentée par James Rolt de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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