€299,000
£ 257,054
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI66362
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
138 m2
Surface terrain
6,973 m2
Secteur
Le Vieux-Cérier
Département
Charente

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Superbe maison de caractère rénovée de 4 chambres avec une maison d'amis, une grange, une piscine, un atelier et un grand jardin.

  • Non attenant
  • Piscine
  • Grand jardin
  • Maison d'amis
  • Grange indépendante
  • Caractère Situation calme
Cette propriété est un ensemble complet car elle comprend une superbe maison de 4 chambres, une maison d'amis/ gîte séparée qui crée un revenu, une grange indépendante (qui a un plan en place pour créer une autre habitation si nécessaire), une piscine creusée, une terrasse extérieure couverte/cuisine d'été et un grand atelier, le tout situé dans un cadre magnifique, avec plus de 6700m2 de jardin/terrain attenant.

La propriété de caractère en pierre de 4 chambres a été rénovée à un niveau élevé tout en conservant beaucoup de caractère. Cette belle maison est composée d'un hall d'entrée menant à un grand salon lumineux (avec vue sur le jardin) équipé d'une cheminée en pierre/poêle à bois. A côté du salon se trouve une belle chambre double avec des portes patio menant à une terrasse (avec des vues fantastiques sur le jardin) et une salle d'eau. Sur le côté gauche du hall d'entrée se trouve une superbe cuisine/salle à manger lumineuse et équipée d'un coin salon, d'une cheminée et d'un coin bureau. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une buanderie (avec un escalier menant à un énorme grenier/espace de rangement), une salle de bains/wc et un grand placard de rangement.

Au premier étage, il y a un couloir menant à une chambre double, un WC et ensuite deux autres chambres doubles (une à côté de l'autre). Sur le côté droit de la maison se trouve un grand atelier qui a le potentiel d'ajouter un espace habitable supplémentaire si nécessaire.

La maison d'amis/gîte, qui génère un revenu, est composée d'une pièce ouverte spacieuse avec une cuisine équipée/salon avec un poêle à bois, donnant sur une terrasse avec des vues sur le terrain attenant / piscine. Egalement, il y a une grande chambre double et une salle de bains. La maison d'hôtes a sa propre fosse septique et son chauffe-eau.

Sur le terrain de la propriété se trouve une grange indépendante, qui a eu un permis de construire (avec une signature d'architecte/plans). Cette grange a eu une quantité énorme de travaux effectués qui comprennent un nouveau toit, l'installation d'un plancher en béton au rez-de-chaussée, une grande mezzanine a été créée au premier étage, l'installation des services de tuyauterie d'eaux usées / eau, un peu de torsion a été effectuée et un système septique séparé a été installé prêt à être connecté pour la grange. En effet, une maison de 3/4 chambres pourrait être créée si nécessaire ou la grange pourrait être simplement laissée telle quelle si vous souhaitez un fantastique espace de stockage étanche.

La propriété est vraiment bien positionnée comme elle l'est avec son terrain tout autour d'elle. A l'avant de la propriété, il y a une allée avec un accès clôturé et beaucoup de places de parking, il y a aussi une grande cuisine extérieure couverte/terrasse pour manger en plein air. Ensuite, il y a un potager sur le côté et à l'arrière un grand jardin avec de belles vues et une piscine creusée de 9m x 4m qui est clôturée avec terrasses tout autour.

La propriété est située à environ 6 minutes de la jolie ville de Champagne Mouton qui a de nombreux magasins/boutiques, cafés et deux marchés par semaine. D'un point de vue géographique, la maison est située à proximité de l'aéroport de Limoges qui est à moins de 50 minutes de la maison.

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€299,000
£ 257,054
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Référence
BVI66362
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
138 m2
Surface terrain
6,973 m2
Secteur
Le Vieux-Cérier
Département
Charente

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Surfaces

1 Entrée - (11 M2)

1 Cuisine - (32 M2)

1 Salon - (31 M2)

1 Chambre parentale - (16 M2)

1 Salle d’eau - (4 M2)

1 Salle de bain - (5 M2)

1 Buanderie - (9 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 WC - (4 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Atelier - (24 M2)

1 Grenier - (57 M2)

1 Cuisine d’été - (15 M2)

1 Salon / salle à manger - (24 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Salle de bain - (14 M2)

1 Grange - (138.7 M2)

1 Terrain - (6973 M2)


Détails


Chambres
5
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
138 m2
Surface terrain
6,973 m2
Piscine
Oui
État
No applicable
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Convecteur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€841
Performance energétique
385 // 12
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
385
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
12
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Charente
Le Vieux-Cérier

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Ruffec Office 20971

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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