€235,400
£ 202,376
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Référence
BVI66349
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
100 m2
Surface terrain
824 m2
Secteur
Aigre
Département
Charente

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Maison en pierre de 3 chambres, proche du centre ville de Aigre

  • Proche d'Aigre
  • Proche commerces et commodités
  • Proche école, collège médecins
  • Proche de la gare
  • 35 min d'Angoulême
  • Possibilité de rentrer un camping car
Cette belle maison en pierre restaurée avec soin a plus d'un atout pour vous séduire. Située dans un village à 2 km du centre ville d'Aigre, de ses commerces et commodités (crèche, école, collège, médecin...).

Sa proximité avec le fleuve Charente pour ses ballades, son accès facile à la gare (10 min, TER) et à seulement 35 minutes du centre ville d'Angoulême en fait un pied à terre idéal.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, salon, une buanderie et un WC.
Au fond de la pièce, l'escalier donne sur le premier étage où un couloir dessert une première chambre, une suite parentale avec un grand dressing, et une salle d'eau avec WC.

Par l'extérieur, on accède au bureau avec mezzanine qui peut aussi faire office de 3ème chambre. Cette pièce communique avec une grande grange en bon état et une cave Avec un beau potentiel pour cette grange : agrandissement possible de la maison en créant une ouverture pour communiquer avec la pièce de vie, sous réserve des autorisations requises.

Chauffage central au gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants électriques, assainissement individuel.

A l'extérieur, la cour lumineuse et ses espaces verts sont bien entretenus. Entièrement clos et sans vis à vis, avec deux accès dont un portail électrique pour accéder au préau sous lequel peuvent stationner 3 véhicules, avec possibilité de rentrer un camping car. Coté route un petit terrain fait office de parking.

Prix honoraires inclus : 235 400€
Prix honoraires exclus : 220 000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€235,400
£ 202,376
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Référence
BVI66349
Type de bien
Village house
,
House
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
100 m2
Surface terrain
824 m2
Secteur
Aigre
Département
Charente

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Surfaces

1 Terrain - (724 M2)

1 Cave - (15.8 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (41.3 M2)

1 Buanderie - (2.4 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Placard

1 Bureau - (14.5 M2)

1 Grange - (66 M2)

- Single-storey

1 Garage - (62 M2)

- 1er étage

1 Entrée - (4 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Chambre parentale - (17 M2)

1 Dressing - (3.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.5 M2)

1 Mezzanine - (7.8 M2)


Détails


Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
4
Surface habitable
100 m2
Surface terrain
824 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Performance energétique
138 // 32
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
138
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
32

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Charente
Aigre

En savoir plus ou réserver une visite

Ruffec Office 20971

Cette propriété est présentée par Landry Bossard de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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