Une très belle maison à 20 minutes de Saint Emilion BVI23115

€469,900 // £ 393,320
4
1,200 m2
Gironde
Branne
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Une belle maison de caractère dans un jardin clos d'environ 1500m², en bordure d'un joli hameau entouré de vignes. La propriété est extrêmement bien entretenue et a beaucoup de cachet avec une cheminée en pierre ouverte, de hauts plafonds et des portes-fenêtres qui la rendent très lumineuse et aérée. A l'extérieur, il y a une grande terrasse couverte, un garage et un atelier en chêne et beaucoup d'espace pour une piscine. Le bourg de Branne est à quelques minutes en voiture à travers les vignobles, à proximité se trouve également la ville de St Emilion et Libourne offre toutes les commodités, y compris un arrêt TGV pour Paris et des liaisons autoroutières, tandis que Bordeaux est à 50 minutes en voiture. Prix honoraires inclus : 469.900 € Prix honoraires exclus : 443.302 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

  • 45 minutes à Bordeaux
  • 4 chambres, 3 salles de bains
  • Double vitrage
  • Garage en bois non attenante
  • Entouré de vignes

ENTREE

  • 19' 8'' x 8' 6'' (6m x 2.6m)
  • Carrelage et escalier au 1er étage,

SALON

  • 19' 8'' x 19' 0'' (6m x 5.8m)
  • Carrelage, cheminée en pierre, anciennes portes.

SALLE A MANGER

  • 17' 9'' x 13' 1'' (5.4m x 4m)
  • Murs en pierre apparante, portes fenetres qui donne la terrace.

CUISINE

  • 13' 5'' x 11' 10'' (4.1m x 3.6m)
  • Doors to front breakfast terrace. Hob, sink and range of fitted units and cupboards. White painted ceiling beams. Window to side.

PALIER

  • 15' 5'' x 6' 7'' (4.7m x 2m)
  • Fenetre derriere, parquet

CHAMBRE 1

  • 14' 5'' x 13' 1'' (4.4m x 4m)
  • Parquer, fenetre devant.

SALLE D'EAU ATTENANTE

  • 9' 10'' x 6' 6'' (3m x 2m)
  • WC, lavabo, douche

CHAMBRE 2

  • 12' 6'' x 12' 2'' (3.8m x 3.7m)

SALLE D'EAU ATTENANTE

  • 6' 6'' x 4' 11'' (2m x 1.5m)
  • douche,WC, lavabo.

CHAMBRE 3

  • 12' 2'' x 10' 10'' (3.7m x 3.3m)
  • Parquet

CHAMBRE 4

  • 9' 6'' x 8' 6'' (2.9m x 2.6m)
  • Parquet, vue sur les vignes.

SALLE DE BAIN

  • 9' 2'' x 6' 6'' (2.8m x 2m)
  • Baignoire avec douche, WC et lavabo.

TERRASSE

  • Bois solide et carrelage.
  • PIGEONNIER

  • Acces à part.
  • GRANGE INDIVIDUELLE AVEC ABRI VOITURE

  • TERRAIN

    • 1500m2
    • Terraces devant et derrière, parking pour plusieurs voitures. Puits

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    Surface Habitable
    170 m2
    Superficie du lot
    1,200 m2
    Chambres
    4
    Bains
    3
    Reception
    2
    Taxe Foncière
    €410
    Chauffage:
    Fioul
    Piscine
    Non
    État:
    Excellent
    Localisation:
    Campagne
    Voisins:
    Discret
    Assainissement:
    Prive

    Performance Energétique

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    Emplacement

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    Nouvelle-Aquitaine
    Gironde
    Branne
    17 kms
    50 kms
    260 kms
    10 kms
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