Manoir de 9 chambres parentales avec revenus 10 min autoroute Des Deux Mers BVI25994

€837,400 // £ 750,762
9
13,125 m2
Lot-et-Garonne
Casteljaloux
Direct
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Ancienne propriété templière de 665m2 entièrement clos de murs, très bien restaurée avec 9 chambres et 7 salles de bains, située à l'orée d'un village, 1km des commerçants et seulement 9 kms d'une ville animée, sur 1 hectare de verger abondant, aucun pesticide ici, uniquement un air pur avec oiseaux, papillons et des paysages à perte de vue. Le corps de bâtiment s'articule autour de la cour intérieure et un jardin clos distribuant les entrées. Vers la maison principale : Une entrée avec le sol en damier, à droite une salle à manger et une cheminée, à gauche, deux salons en enfilade avec cheminées, rosaces et sol de style louis XIII. Deux chambres et leurs salle de bains, dont l'une s'ouvre sur le jardin . Un bureau, une cuisine et l'accès aux caves complètent le rez-de-chaussée . On accède à l'étage par un grand escalier en chêne clair de Hongrie , desservant 6 chambres et 5 salles de bains, grâce à un demi étage et deux escaliers charmants, la distance entre les chambres est suffisante pour préserver l'intimité. Une salle de jeu complète l'étage. À l'extérieur, la cour dessert une maison de gardien très bien restaurée, avec un salon-cuisine, à l'étage une chambre puis une salle de bain. Une seconde maison restaurée est convertie en grand studio avec un billard et ouvre sur cour et jardin. L'un des plus beaux atouts de la maison : le pigeonnier-porche flanqué d'une écurie et d'une étable, à sa droite, un séchoir à prunes, un four à pain un chai et un atelier d'artiste entièrement rénové. Les travaux de gros-oeuvres tels que toitures, poutres, électricité, eau et isolation sont déjà en place, le travail restant est simple. Une fois l'ensemble entièrement restauré, il ne fait aucun doute que cela vous permettra d'augmenter considérablement la capacité de l'hébergement. Au fond du jardin, une très belle grille du 17ième sécurise la piscine de 12X6m, le spa, un puit et le pool-house. Depuis la terrasse fleurie, la situation en hauteur permet une vue longue et magnifique sur la Valle´e de l'Avance et les contreforts de la Valle´e de la Garonne. Un peu plus d' 1 hectare de verger produit une variété ancienne de poires et aussi des pommiers, cerisiers, pruniers, et encore nombre de délices. Il est certain que cette propriété est un havre de paix avec de multiples possibilités d'aménagement et de rendement. Prix honoraires inclus : 837.400 € Prix honoraires exclus : 790.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

  • Ancienne propriété templière restaurée
  • 9 chambres parentales, 3 salles de réception
  • Piscine à ultra violet, oxygène actif et chauffée
  • Maison de gardien et studio indépendant
  • Dépendances de caractère: four à pain, séchoir à prunes, écuries, étables
  • Chambres d'hôtes avec des revenus réguliers
  • Atelier d'artiste
  • Electricité et plomberie neuve
  • Terrace exposée plein sud vue dominante sur la vallée

ENTREE

  • 5'68" X 4'75"
  • 26,97 M2

SALON1

  • 5'01" X 5'56"
  • 27,84 M2

SALON2

  • 7'05" X 6'04"
  • 42,52 M2

SALLE À MANGER

  • 6' X 4'78"
  • 28,68M2

CHAMBRE1

  • 6'84" X 4'77"
  • 32'65M2

SALLE DE BAIN 1

  • 20,93M2

CHAMBRE2

  • 4'44" X 3'70"
  • 16,40M2

SALLE DE BAIN2

  • 1'95" X 3'91"
  • 7,63M2

CHAMBRE 3

  • 3'7 X 4'67"
  • 17,31m2

CHAMBRE 4

  • 3'58" X 4'83"
  • 17,31m2

SALLE DE BAIN 3

  • 3'01" X 2'60"
  • 7,96m2 Ensuite of the bedroom 4

PALIER

  • 13,50m2

CHAMBRE 5

  • 5'9 X 4'95"
  • 29,30m2

CHAMBRE 6

  • 6'12 X 4'95"
  • 30,31m2

SALLE DE BAIN 4

  • 4'72" X 3'04"
  • 14,36m2 Ensuite with the bedroom 6 and 5

CHAMBRE 7

  • 8'38" X 3'5"
  • 29,33m2

SALLE D'EAU

  • 1,5m2
  • Ensuite with the bedroom 7

BUANDERIE

  • 3'79" x 2'41"
  • 9,13m2

WC

  • 1,6m2

ENTREE 2

  • 2'45" x 5'47" + 1'95" x 1'30"
  • 15,86m2

BUREAU

  • 4'19" x 4'41"
  • 18,63m2

CUISINE

  • 5'34" x 2'92"
  • 15,60m2

CHAMBRE 8

  • 5'35" x 4'87"
  • 26,97m2

SALLE DE BAIN 6

  • 2'75" x 2'70"
  • 7,43m2 ensuite with the bedroom 8

CHAMBRE 9

  • 5'36" x 3'44"
  • 18,44m2

SALLE DE BAIN 7

  • 9,27m2 Ensuite with the bedroom 9
  • CHAI

    ECURIE

    ETABLE

    PIGEONNIER

    SECHOIR À PRUNES

    FOUR À PAIN

    ATELIER

    PISCINE

    • 12 m x 6 m
    • Piscine à ultra violet et oxygène actif. Chauffée Spa et jacuzzi Pool ultraviolet and actif oxygen heated Spa and jacuzzi

    GITE

    • 85m2
    • 1 salon-cuisine ouverte

    LOCAL PISCINE

  • with wc
  • EXTERIEUR

    • 13125 m2
    • Vergers de fruitiers : prunier, cerisier, kiwi, ancienne variété de poirier, pommier, noyer, etc...

    CAVE

  • 6 en enfilade
  • GRENIER

    • 300m2
    • sous toit périgourdin, aménagement possible et confortable. Perigourdin's roof can be easily arranged with comfort.

    For any questions please contact us, we will be happy to help you.

    +33 (0)5 56 71 36 59

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    Surface Habitable
    665 m2
    Superficie du lot
    13,125 m2
    Chambres
    9
    Bains
    7
    Reception
    5
    Taxe Foncière
    €2,165
    Chauffage:
    Mixte
    Piscine
    Oui
    État:
    Excellent
    Localisation:
    En peripherie
    Voisins:
    Discret
    Assainissement:
    Tout a l egout

    Performance Energétique

    148

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    Emplacement

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