Grand potentiel pour les Chambres d'hôtes BVI26381

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€402,800 // £ 364,064
4
1,493 m2
Vienne
Availles-Limouzine
Direct
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Rare opportunité d’acheter une maison en pierre de caractère, d’importance locale, imprégnée d’histoire, située au coeur d’un joli village. La maison possède 4 chambres de taille considérable. Cette maison est pleine de charme avec des caractéristiques modernes qui complètent l’architecture originale, avec une disposition lumineuse et aérée. Actuellement une entreprise de chambres d’hôte réputée qui crée des revenus pour les propriétaires. La propriété comprend une maison principale et une annexe en forme de ‘L’, ce qui crée une magnifique cour à l’arrière. L’annexe est dédiée aux chambres d’hôte et offre 2 espaces de location. Chaque suite comprend une grande chambre double, un salon et une salle de bain attenante. Tout est terminé à des standards élevés. Ces impressionnants ‘minis’ appartements pourraient être agrandis davantage (avec permis de construire convenu) afin de créer 2 grands gîtes, en développant les espaces au rez-de-chaussée. La maison principale comprend une cuisine/salle à manger spacieuse dominée par un îlot. Ceci est le coeur de la maison familiale; un poêle à bois considérable se trouve dans le coin de la pièce. Attenant à la cuisine est un grand garde-manger, parfait pour le stockage frais et sec. Il y a une buanderie séparée avec plomberie pour des machines à laver etc.Le salon de famille aéré comprend un impressionnant balcon avec des poutres apparentes et les chambres sont accessibles par ce palier. La spacieuse suite parentale possède une salle de bain attenante qui rayonne de charme avec son sol en bois original. La chambre donne sur une terrasse idéale pour un croissant et café avec escaliers en pierre menant au jardin. La grande véranda impressionnante, qui longe la cour, est parfaite pour recevoir des invités et la propriété dispose également d’un grand garage avec plusieurs espaces adjacents actuellement utilisés comme ateliers qui offrent plusieurs opportunités.Au premier étage de la maison principale est un vaste espace actuellement utilisé comme bibliothèque avec la possibilité de la transformer en salle de musique, studio d’artiste ou espace créatif.La cour est un havre de paix; on ne croirait pas être en plein centre ville. Avec des pelouses, un verger et une magnifique piscine avec patio. En plus du jardin se trouve une pergola adjacente la terrasse qui offre la possibilité pour une cuisine d’été.Cette propriété offre le meilleur des deux mondes… située au centre d’un joli village, mais cependant avec intimité avec son jardin secret. Profitez des vols internationaux des aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux ou des connexions ferroviaires ou routières.Prix honoraires inclus : 402.800 €Prix honoraires exclus : 380.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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Surface Habitable
360 m2
Superficie du lot
1,493 m2
Chambres
4
Bains
3
Reception
4
Taxe Foncière
€1,262
Chauffage:
Mixte
Piscine
Oui
État:
Bonne
Localisation:
Village
Voisins:
Mitoyenne
Assainissement:
Tout a l egout

Performance Energétique

212

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Emplacement
Nouvelle-Aquitaine
Vienne
Availles-Limouzine
29 kms
Finances & Devises
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Devises

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