Nouvelles règles DPE pour les vendeurs en 2025

Acheter et Vendre

Écrit par Mel Dixon , lundi 7 octobre 2024

Si vous vendez un bien immobilier, il y a des changements dans la réglementation à venir en 2025 et dont vous devez être informé. Si votre bien est mis en vente avec Beaux Villages, votre agent vous contactera pour vous aider à tout organiser afin que votre bien puisse continuer à être commercialisé dès la nouvelle année.

1. Mises à jour sur la validité des DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

En entrant dans le dernier trimestre de 2024, les vendeurs de biens immobiliers doivent s'assurer que leurs rapports DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont toujours valides. À partir du 1er janvier 2025, tout DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 devra être mis à jour.

En tant que vendeur, cela signifie que :

Les DPE effectués avant le 1er juillet 2021 expireront au début de 2025.
Les DPE effectués après le 1er juillet 2021 sont valables pendant 10 ans.

Si votre DPE a été réalisé avant juillet 2021, vous devez le mettre à jour avant la date limite. Sinon, votre bien ne pourra plus être commercialisé légalement. Si votre bien est en vente chez nous et que vous êtes concerné, votre agent vous contactera très bientôt.

2. Audits énergétiques requis pour les biens classés ‘E’

Les exigences en matière d'efficacité énergétique lors de la vente de biens immobiliers se renforcent également. Si votre bien a une note énergétique de ‘F’ ou ‘G’, vous êtes probablement déjà familier avec le processus d'audit. Tous les biens en vente avec ces notes nécessitent un audit énergétique pour évaluer leur consommation d'énergie et proposer des améliorations que l'acheteur pourrait effectuer pour améliorer l'efficacité énergétique.

À partir du 1er janvier 2025, cet audit énergétique sera également requis pour les biens classés ‘E’.

3. Changements pour les biens locatifs avec une note ‘G’

Si vous vendez un bien locatif ou envisagez d'en louer un, vous devez être informé des nouvelles règles concernant les contrats de location.

À partir de janvier 2025, les biens avec une note énergétique ‘G’ ne pourront plus être loués sous de nouveaux contrats. Cette restriction ne s'applique qu'aux nouveaux baux, mais il est conseillé de réfléchir à des améliorations énergétiques si vous souhaitez éviter des problèmes avec les acheteurs potentiels ou les futurs locataires.

Ressources utiles

Il existe des informations plus détaillées sur les réglementations et les options disponibles pour améliorer la performance énergétique de votre bien sur le site du gouvernement français ci-dessous :

Si vous souhaitez vendre votre bien, notre équipe expérimentée serait ravie de vous assister. N'hésitez pas à visiter notre agence la plus proche ou à nous appeler.

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