Bien atypique de 9 chambres à proximité des commodités
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Bien atypique de 9 chambres à proximité des commodités
- À proximité de toutes les commodités
- Idéal pour une maison de famille ou chambres d'hôtes
- À 24km de l'aéroport de Bergerac
- Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
En franchissant le portail d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de cette propriété. À l'instar de la célèbre Maison PEREIRE à Arcachon, l'architecture de ce lieu s'inspire du style chalet suisse, un design qui offre à chaque pièce un accès direct à un balcon.
Dès vos premiers pas, vous serez curieux de découvrir ce que cache l'intérieur. En montant le perron, vous pénétrerez dans une vaste entrée qui dessert, d'un côté, un salon agrémenté d'une cheminée, et, de l'autre, une salle à manger également dotée d'une cheminée. Un peu plus loin, vous découvrirez une jolie cuisine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et WC.
En empruntant l'escalier, vous accéderez à un espace où se trouve des toilettes, puis les deux niveaux supérieurs abritent 8 chambres ainsi que 5 salles de bains ou douches avec WC, dont certaines sont des suites avec dressing.
Un projet de rénovation simple pourrait permettre de créer 2 chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
Ce bien dispose également d'une grande cave.
Le parc arboré, riche en arbres matures, abrite un chenil ainsi que deux carports, dont l'un est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Des travaux de rénovation importants ont récemment été réalisés : installation d’un système de chauffage performant par géothermie, ainsi que le remplacement des portes et fenêtres. (Le DPE sera mis à jour prochainement suite à ces rénovations).
Idéalement situé à moins d'1 km des commodités et de la gare, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une heure, à seulement 24 km de l'aéroport de Bergerac, ce bien constitue un choix parfait pour une famille ou comme résidence secondaire.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Détails
Outdoor Spaces
Supplies
Building
Surfaces
1 Terrain - (3311 M2)
1 Entrée - (28 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Salle à manger - (26 M2)
1 Cuisine équipée - (17.4 M2)
1 Entrée - (5.8 M2)
1 Buanderie
1 Entrée - (5.1 M2)
1 Chambre parentale - (18.7 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.1 M2)
1 Palier
1 Palier
1 WC - (2.7 M2)
1 Palier - (2 M2)
1 Cave - (24 M2)
1 Cave - (18.3 M2)
1 Cave - (28.6 M2)
1 Cave
1 109 - (10 M2)
1 Cave - (13.5 M2)
1 Palier - (11.3 M2)
1 Entrée - (2.2 M2)
1 Chambre parentale - (18.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.5 M2)
1 Chambre parentale - (20.3 M2)
1 Salle de bain / WC - (9.5 M2)
1 Chambre(s) - (9.6 M2)
1 Entrée - (2.2 M2)
1 Chambre parentale - (27.2 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.3 M2)
1 Chambre(s) - (15.3 M2)
1 Palier - (15.6 M2)
1 Autre
1 Autre - (10.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.5 M2)
1 Chambre(s) - (9.3 M2)
1 Chambre(s) - (20.6 M2)
1 Autre
1 Autre - (10.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.7 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Parking
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 November 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4350 et €5930.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Emilie Laval de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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