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Belle ferme en pierre, piscine chauffée, jardins privés et logement d'amis attenant.

€375,000 BVI70884
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
8,928 m2
Secteur
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres

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Belle ferme en pierre, piscine chauffée, jardins privés et logement d'amis attenant.

  • Superbe cuisine style ferme de 40m2
  • Piscine chauffée
  • Grand terrain paysagé et en partie boisé
  • Annexe indépendante pour les invités
EN EXCLUSIVITÉ! cette belle et grande ferme en pierre offre des pièces de réception de belle taille, une superbe cuisine de style ferme, quatre chambres et une annexe indépendante pour les invités. La propriété a été rénovée avec goût en conservant de nombreux éléments d'origines, notamment les poutres et les planchers en bois, mais elle bénéficie également du double vitrage et du chauffage central. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, une cuisine équipée de 40 m2 avec une grande buanderie attenante et une annexe indépendante avec son salon/cuisine, sa salle d'eau et une chambre. Au premier étage se trouve une suite parentale avec dressing, douche et WC séparés, un grand palier, 3 autres chambres et une luxueuse salle de bains familiale avec baignoire à jets et douche à l'italienne. Des portes-fenêtres mènent de la cuisine à la terrasse couverte, parfaite pour recevoir en plein air pendant les longues soirées d'été, et à la piscine chauffée de 4 m x 9 m, avec des terrasses et un pavillon d'été.

Les vastes jardins entièrement clos sont une véritable caractéristique de cette belle propriété et ont été divisés en zones distinctes comprenant un verger avec de nombreux arbres fruitiers différents, un bois avec un mélange de conifères et d'arbres à feuilles caduques, une zone de pelouse avec des bordures de fleurs et d'arbustes, et à l'avant l'accès par des portes électriques depuis le chemin du hameau est une zone gravillonnée pour les véhicules avec un accès au garage/atelier et un hangar de stockage séparé en pierre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€375,000
£ 321,641
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Référence
BVI70884
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
8,928 m2
Secteur
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Terrain - (8928 M2)

Main house - Basement

1 Cave - (15 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (16.25 M2)

1 Cuisine - (40.5 M2)

1 Buanderie - (19.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.8 M2)

1 Salle à manger - (24 M2)

1 Salon - (31.5 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (13.9 M2)

1 Salle de bain / WC - (13.5 M2)

1 Chambre parentale - (25 M2)

1 Dressing - (7 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)

1 WC - (4 M2)

1 Dégagement - (4 M2)

1 Palier - (10.4 M2)

1 Chambre(s) - (12.3 M2)

1 Chambre(s) - (12.3 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Dégagement - (2 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.1 M2)

1 Salon / salle à manger - (15 M2)

1 Chambre(s) - (15.2 M2)


Détails


Chambres
5
Salle des bains
4
N° pieces
12
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
8,928 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 July 2020

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 1726.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 123 kWh/m².year
emission 12 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 12 kg CO2/m².year
D
E
F
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Virtual tour


Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Clussais-la-Pommeraie

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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