Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Au calme, sans vis-a-vis, magnifique maison historique (1700) de 450 m2 habitables offrant residence principale avec 5 chambres, appartement independant avec 2 chambres, ecuries a renover (ideal pour gites), atelier/salle de jeux, piscine interieure, terrasses, cour et jardin. Entierement renovee conservant tout son caractere, charme et elements d'origine (carrelages, poutres apparentes, cheminees en marbre). Actuellement Chambres d'Hotes avec bons revenus.
Maison principale
Rez = Hall d'entree de 16.09 m2 + debarras de 1.5 m2 + palier de 16.38 m2 + local technique de 3.19 m2 + arriere cuisine de 8.16 m2 + cuisine/salle a manger 55.53 m2 (lave-vaisselle, lave-linge, evier en pierre d'epoque , refrigerateur-congelateur, micro-ondes, plaque de cuisson, four) + palier de 2,51 m2 + cellier de 1,7 m2 + salon de 28,6 m2 (cheminee en marbre) + couloir de 5,70 m2 + rangement de 2 m2 + buanderie de 18,54 m2 (lave-linge, seche-linge) + cellier de 13.61 m2 (double evier).
1er = Palier de 4,83 m2 + couloir de 21,69 m2 + chambre de 18,28 m2 (penderie) + chambre de 15,75 m2 + chambre de 18,72 m2 (penderie) + chambre de 30,50 m2 (cheminee en marbre) avec salle de bains attenante de 11.50 m2 (baignoire ovale, WC, double lavabos) + salle de bain de 14.15 m2 (baignoire et lavabo d'epoque, tommettes d'origine) + salle d'eau de 10 m2 (WC, douche) + couloir de 4 m2.
2eme = Palier de 4,45 m2 + palier de 5 m2 + grenier de 150 m2.
Appartement prive
Rez = Entree de 10.57 m2 + chaufferie de 11.43 m2 + cellier de 2.93 m2 + couloir de 16.48 m2 (porte vers salle de jeux) + chambre de 34.48 m2 + salle de bains de 6,82 m2 (baignoire, douche, WC, vasque en marbre) + armoire de 2 m2.
1er = Palier de 5,77 m2 + cuisine equipee de 42,43 m2 (evier en marbre, double refrigerateur, cheminee, cuisiniere a gaz, velux) + salon de 53,09 m2 (cheminee, velux) + mezzanine de 14,46 m2 (planchers en bois, velux) avec ensuite de 2 m2 (douche, WC) + WC de 2,17 m2 (lavabo) + rangement de 2 m2 (acces a l'etage de l'atelier, actuellement ferme).
Écuries (Batiment en pierre sur trois niveaux avec propre acces par la cour, entierement a renover, ideal pour creer des gites independants).
Rez = Piece de 17,50 m2 (portes donnant sur la cour) + piece de 17,50 m2.
1er = Piece de 16.76 m2 + piece de 22.27 m2.
2eme = Piece de 30 m2.
Atelier/salle de jeux
Rez = Salle de jeux de 153,29 m2 + debarras de 15 m2 + piece de 263 m2 + garage de 58,06 m2 (double porte sur la rue, poutres apparentes, escalier en colimacon au 1er etage).
1er = Piece de 184,06 m2 (murs de rempart d'origine).
Exterieur = Beau jardin mediterraneen de 265 m2 avec plantes, fleurs et arbres (entierement eclaire la nuit) + terrasse ombragee sous les platanes + espace barbecue de 60 m2 + grange vitree de 77 m2 avec piscine interieure de 8x5m (portes coulissantes en verre pouvant etre completement fermees) + terrasse de toit de 79 m2 avec plantes et vues + WC exterieur de 1,26 m2 + cour avant de 40,43 m2.
Divers = Bons revenus + meubles negociables + double vitrage + climatisation reversible + murs en pierre de 60 cm + detecteur de fumee + tout a l'egout + eau de ville + systeme d'irrigation + taxe fonciere d'environ 3000 € + carrelage d'origine + parquets + chauffage central au fuel + parking prive + pas en zone inondable + toit refait + site internet + potentiel pour gites + plans d'architecte disponibles pour travaux d'amenagement.
Prix = 935.000 €
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emplacement
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Gaelle Perreaux-Booth
+33 (0)5 56 71 36 59
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