Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Ancienne tannerie du 17eme siecle a finir de renover! Magnifique maison de caractere en pierres offrant un superbe potentiel grace a ses differentes parties exploitables. Elle offre un appartement independant de 73 m2 entierement renove et en bon etat comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine equipee, une salle de bain, ainsi qu'un petit studio de 28 m2 a finir de renover. Caves de plus de 200 m2 avec l'ancienne tannerie de 50 m2 (pleine d'histoire), ainsi qu'une grange a convertir dans sa totalite d'une surface exploitable d'environ 140 m2. Le tout sur un terrain de 700 m2 avec une magnifique terrasse de 70 m2 et un acces privatif a la riviere. Un havre de paix en plein cœur d'un beau village atypique ! Super projet ! Ideal investisseurs !
Sous sol = Superbes caves en pierre d'environ 200 m2 avec plusieurs parties + ancienne tannerie de 50 m2 avec de belles voûtes, une piece chargee d'histoire.
Appartement de 73 m2 (cote terrasse)
Rez = Escalier en pierres mene sur une superbe terrasse de 70 m2 + entree sur salon de 21 m2 (poele a bois non conforme) + hall de 5.20 m2 + chambre de 9.69 m2 (acces terrasse) + couloir de 4.35 m2 + cuisine equipee de 13.22 m2 (acces terrasse, meubles hauts et bas, plaque a gaz, ilot central, four electrique, micro-ondes, evier) + chambre de 12.21 m2 + salle de bain de 6.67 m2 (baignoire, meuble vasque, WC).
Studio de 28 m2 (a finir, acces par cave, possibilite d'avoir acces de l'appartement)
1er = Couloir de 2.66 m2 + chambre/salon de 13.13 m2 + cuisine de 6.29 m2 + salle de bain de 6 m2 (WC, baignoire, lavabo)
Grange a convertir
Rez = Pieces de 25 m2 et 35 m2
1er = Pieces de 25 m2, 35 m2 et 20 m2.
Exterieur = Terrain (avec vis- a- vis) de 700 m2 avec acces privatif a la riviere + magnifique terrasse en pierre de 70 m2.
Divers = 3 parties exploitables + chauffage central au fioul + double vitrage et volets en bois dans l'appartement + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1840 € et 2490 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 720 € + super potentiel + prevoir travaux (mais deja une partie habitable).
Prix = 205.200 € (Beaucoup de charme ! Super projet ! Ideal investisseurs !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emplacement
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Gaelle Perreaux-Booth
+33 (0)5 56 71 36 59
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