Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Ancien moulin datant du 13eme siecle offrant une surface habitable de 287 m2 comprenant 3 plateaux a renover plus les caves (le moulin est cependant habitable). De nombreuses possibilites s'offrent a vous. Une grande maison familiale ou 3 appartements independants, une chambre d'hotes ou un duplex et un appartement: les idees ne manquent pas! Le tout sur un terrain de 2315 m2 en bordure de riviere en pleine nature mais a quelques pas du centre du village ! S'ajoute a cela une remise en pierres offrant 100 m2 au sol (+ etage possible) ainsi que des caves comprenant l'ancienne salle du moulin d'un total d'environ 80 m2, au rez de chaussee de la maison. Un lieu charge d'histoire avec un potentiel enorme. Prevoir 150 000 a 200 000 € de travaux.
Sous-sol = Environ 80 m2 de caves, dont l'ancienne salle du moulin.
Rez = Palier de 2 m2 (placard).
1er = Palier de 3.80 m2 + vaste piece avec grande cheminee d'epoque (autrefois les eveques se ressemblaient dans cette piece pour faire le repas), ideale pour une cuisine d'ete avec acces sur le jardin a l'arriere de la maison + coin buanderie de 10 m2 + WC de 1m2 + salon de 24.41 m2 (cheminee et baies vitrees sur jardin avant) + salle a manger de 18.97 m2 + piece de 12 m2 + salle de bain de 4.92 m2 (baignoire, lavabo) + acces buanderie.
1/2 = Palier de 2.73 m2.
2eme = Palier de 3.84 m2 + grande piece de 32 m2 (possibilite 2 chambres) + WC de 1 m2 + cuisine de 20 m2 (evier, balcon, cheminee) + hall de 4.19 m2 + chambre de 17.96 m2 + chambre de 15.57 m2 + piece de 10 m2 avec WC (possibilite de grande suite parentale).
1/2 = Palier de 2.73 m2.
3eme = Palier de 3.31m2 + chambre de 10.72 m2 (belles tommettes) + chambre de 25.25 m2 + chambre de 24.65 m2.
1/2 = Palier de 3.08 m2.
4eme = Palier de 2 m2 + acces au grenier.
Annexe = Remise en pierres sur le cote pouvant etre convertie, offrant 100 m2 au sol (possible avec etage).
Exterieur = Terrain de 2315 m2 en bordure de riviere + en pleine nature mais a quelques pas du centre du village + partie constructible dans le jardin a l'avant de la maison, ideal pour une piscine + maison orientee sud-est.
Divers = Relie au tout a l'egout + toiture en bon etat + tout le reste est a prevoir (electricite, plomberie, menuiseries, renovations interieures:) + travaux estimes env. 200 000€ + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 6270 € et 8520 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + en zone inondable (jamais eu de problemes !) + partie constructible a l'avant du jardin ideal pour recevoir une piscine + cheminees + taxe fonciere annuelle environ 650 €.
Prix = 365.000 € (Super projet ! En plein cœur de la nature mais a 2 pas du centre du village ! Emplacement ideal !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emplacement
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Gaelle Perreaux-Booth
+33 (0)5 56 71 36 59
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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