Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Unique ! Sublime Maison de Maitre (2 faces) datant de 1825 ayant conserve ses magnifiques elements d'origine, offrant une surface habitable de 372 m2 comprenant 7 chambres, 3 salles de bain/eau, un bureau, un salon, une grande salle a manger, une cuisine spacieuse, une chaufferie, un garage et un superbe grenier amenageable de 130 m2, le tout avec une agreable cour tres privative sans vis-a-vis de 230 m2 avec un bassin de nage offrant tranquillite et detente !
Beaucoup de charme, des pieces volumineuses, des elements d'origine, le coup de cœur assure !
Rez = Entree spacieuse de 33.25 m2 (avec acces a la cour) + salon de 22.57 m2 + bureau de 15.59 m2 avec un sublime coffre fort Napoleon 3 + grande salle a manger de 31.06 m2 avec belle cheminee en marbre d'epoque + cuisine spacieuse de 31.42 m2 (double evier, cheminee d'epoque, plan de travail, 2 grands placards) avec porte donnant acces a la cour + cellier de 4.87 m2 avec WC de 1 m2 (lave-mains) + chaufferie de 24.42 m2 (chaudiere neuve de 2018, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau) + acces grand garage de 65.59 m2 (portail automatique).
1/2 = Acces combles avec piece de 4.28 m2 + grandes combles amenageables de 130 m2.
1er = Grand hall de 14.41 m2 + chambre de 23.67 m2 (placards) + suite parentale de 27.67 m2 avec salle de bain de suite (baignoire, WC, double vasques, seche serviette) et balcon + salon de 30.78 m2 avec balcon (pouvant etre une grande chambre).
2eme = Grand hall de 22.75 m2 + WC de 3.18 m2 + chambre de 22.93 m2 avec salle d'eau en suite de 4.89 m2 (douche, lavabo) et balcon + salle de bain de 7.29 m2 (baignoire et lavabo) + chambre de 19.86 m2 + chambre de 14.43 m2 + chambre de 8.47 m2.
Exterieur = Tres agreable cour arboree de 230 m2 sans vis-a-vis comprenant plusieurs espaces dont terrasse et patio avec piscine + puits avec pompe de relevage + bassin de nage de 9 m2 au chlore (pompe neuve d'il y a 3 ans) + arrosage automatique + cour exposee plein sud.
Divers = Double et triple vitrage + toiture neuve et isolation d'il y a 10 ans + chauffage central au gaz de ville (chaudiere neuve de 2018) + magnifique hauteur sous plafond de 3.70m + cheminee en marbre dans toutes les pieces + moustiquaires aux fenetres + magnifique sol en carreaux de ciment + adoucisseur d'eau + ballon d'eau chaude thermodynamique + tout a l'egout + belle facade en pierres apparentes + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3053 € et 4131 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 2600 €.
Prix = 864.000 € (Unique ! Sublime ! Pour les amoureux d'authenticite !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emplacement
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Cette propriété est présentée par Gaelle Perreaux-Booth from our head office. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Gaelle Perreaux-Booth
+33 (0)5 56 71 36 59
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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