Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Spacieuse villa des annees 80 de plain-pied a rafraichir, d'environ 110 m2 habitables avec salon/salle a manger/cuisine d'environ 60 m2, 4 chambres, 3 salles de bains et garage sur 1440 m2 de terrain cloture avec piscine et vues. A seulement quelques minutes a pied de tous commerces et de la riviere. Villa confortable, prevoir quelques rafraichissements, parfait comme maison de vacances ou gite.
Interieur = Entree sur sejour d'environ 50 m2 avec cheminee insert et donnant sur la cuisine ouverte d'environ 12 m2 + couloir + chambre de 12 m2 avec salle d'eau (douche, wc, lavabo) + couloir vers le garage + 3 chambres de 12 m2 chacune + salles de bain (baignoire, wc, lavabo) + salle d'eau (douche, wc, lavabo) + garage d'environ 30 m2.
Exterieur = Terrain cloture de 1440 m2 avec un portail vers la riviere + longue allee assurant l'intimite + piscine de 5×10 m avec couverture escamotable + pool house + dependance + grandes terrasses sur 3 cotes de la maison pour profiter a tout moment de la journee.
Divers = Chauffage electrique + insert a bois + eau de ville + tout a l'egout + fibre disponible + taxe foncieres de 1644 € + vendue meublee si souhaite + excellent potentiel locatif + habitable de suite + prevoir quelques rafraichissements + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1180 € et 1630 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture en bon etat + pas en zone inondable.
Prix = 330.000 € (Excellent emplacement et potentiel - a voir absolument !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emplacement
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Gaelle Perreaux-Booth
+33 (0)5 56 71 36 59
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