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Bien à vendre dans le Languedoc

€299,000 CAASP378000E
Chambres
3
Salle des bains
1
Secteur
Pézenas
Département
Hérault

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Bien à vendre dans le Languedoc

Village tous commerces, supermarches, piscine, halle de sport, restaurants, ecoles et college, a 10 minutes de Pezenas, Beziers et a 20 minutes des plages.

Optez pour un changement de vie ! Cet ensemble de batiments en plein cœur du village vous offre de nombreuse possibilites. Devenez vigneron, artiste ou meme creez votre propre restaurant ! Le bien est constitue d'un ancien ramonetage renove en habitation de 150 m2 dont 3 chambres, de plusieurs preaux (70 m2 et 45 m2), d'un garage mais aussi d'un chai viticole de 250 m2 avec ses cuves d'origine (1931).

Rez = 2 Preaux de 45 m2 et 70 m2 + garage de 42 m2.

1er = Entree par terrasse de 14.4 m2 avec acces a une terrasse plus haut de 11.5 m2 avec barbecue + hall d'entree de 18.4 m2 + cuisine/salle a manger de 21.7 m2 + salon/sejour de 29 m2 + WC avec lave-mains.

2eme = Hall de 18 m2 + 3 chambres de 17.2 m2, 19 m2 et 15.5 m2 + salle d'eau de 10.3 m2 (2 lavabos, douche italienne, WC, placards encastre, branchement lave-linge).

Exterieur = 2 preaux de 45 m2 et 70 m2 dont un avec acces independant sur une impasse + chai viticole de 250 m2 divise en 2 parties d'environ 100 m2 et 150 m2 avec cuves d'origine (1931) + jardin d'environ 500 m2 + cour pavee d'environ 200 m2 + terrasse en hauteur d'environ 11.5 m2 avec barbecue et acces a un jardinet (possibilite de creuser pour installer une piscine a debordement !) .

Divers = Chauffage electrique + taxe fonciere de 1374 € + toit en tres bon etat + double vitrage.

Prix = 299.000 € (Gros potentiel pour cet ensemble !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€299,000
£ 256,455
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Référence
CAASP378000E
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
1
Secteur
Pézenas
Département
Hérault

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
1
N° pieces
Surface habitable
0 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Oui
État
Voisins
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
unknown
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Hérault
Pézenas

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