Bien à vendre dans le Languedoc

Grande ville dynamique avec tous commerces, restaurants,: situee a 5 minutes de l'autoroute A9, 30 minutes de Beziers et a 20 minutes des plages !

UNIQUE ! Villa contemporaine haut de gamme, offrant des prestations de qualite, elle vous seduira a coup sûr de par son style architectural hors de commun, par ses volumes spacieux et ses vues a couper le souffle alliant ville et mer a l'horizon ! Une villa de charme vraiment spectaculaire ! Elle offre une surface habitable de 245 m2 comprenant 4 a 5 chambres (dont une suite parentale), une piece de vie des plus lumineuse de plus de 100 m2 avec cuisine ouverte entierement equipee et salon aux vues spectaculaires, une buanderie, un cellier, 2 salles de bain/eau, une cuisine d'ete interieure face a la piscine, le tout sur une terrain de 418 m2 avec de grandes terrasses, une piscine, un tres grand sous-sol, des places de parking, une prestation unique !

Sous-sol = Un tres grand sous-sol (vide sanitaire) de plus de 100 m2.

Rez = Entree sur un grand hall avec placard + superbe piece de vie baignee de lumiere grace a ses multiples baies vitrees, elle offre une surface de plus de 100 m2 comprenant salon, salle a manger et cuisine ouverte entierement equipee (bel ilot central, placards bas, evier, lave-vaisselle integre, plaque electrique, hotte, four electrique, micro-ondes electrique, refrigerateur encastre) le tout donnant sur une superbe terrasse aux vues spectaculaires + cellier de 5.45 m2 + bureau/chambre de 12.77 m2 (baie vitree) + WC avec lave-mains de 1.76 m2 + buanderie de 2.67 m2.

-1 (cote piscine) = Couloir de 4.42 m2 + WC de 1 m2 + chambre de 14.98 m2 avec placards + cuisine d'ete interieur donnant sur la piscine (meubles hauts et bas, plaque a gaz, evier, hotte, baies vitrees sur piscine) + magnifique suite parentale d'environ 40 m2 avec une chambre donnant sur la piscine par baies vitrees, un espace dressing, ainsi qu'une sublime salle de bain (grande baignoire a jets, meuble vasque avec placards, douche et seche serviette).

1er = Escalier contemporain desservant sur un hall de 10 m2 + chambre de 11.52 m2 avec placards integres et superbe vue + salle d'eau de 7 m2 (douche italienne, double vasque, seche serviette) + WC avec lave-mains de 2.48 m2 + chambre de 12.87 m2 avec placards integres et superbe vue.

Exterieur = Terrain de 418 m2 + 2 grandes places de voiture devant la maison a l'interieur du terrain + grandes terrasses entourant la piscine + piscine au sel en PVC arme (6x3m) + grande terrasse au niveau de la piece de vie d'environ 40 m2 avec vue spectaculaire + joliment arbore.

Divers = Construction 2023 + climatisation reversible gainable + materiaux de qualite + grandes baies vitrees double vitrage + hauteur sous plafond de plus de 5m de haut + reliee au tout a l'egout + au calme + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1600 €.

Prix = 739.800 € (Spectaculaire !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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