Charentaise de 3/4 chambres avec 3 salles de bains plus maison d'amis
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Charentaise de 3/4 chambres avec 3 salles de bains plus maison d'amis
- Magnifique conversion de grange
- Maison séparée avec potentiel de revenus
- Terrain magnifique de plus de 8000 m²
- Chauffage central et double vitrage
Cette propriété lumineuse a été magnifiquement rénovée et vous offre un espace de vie ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon, tous situés autour de l'escalier central. Il y a une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante qui est actuellement utilisée comme bureau ainsi qu'une buanderie de bonne taille avec la chaudière pour le chauffage central et un WC.
Au premier étage, une grande mezzanine mène à la suite parentale avec dressing et salle de bains/douche attenant et dressing. Il y a deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale.
Il y a une deuxième propriété indépendante qui pourrait être utilisée comme gîte offrant un revenu potentiel (sous réserve de toutes les autorisations nécessaires), qui comprend un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée (possibilité de créer une deuxième chambre) une grande chambre double et une salle d'eau.
L'accès à la propriété se fait par une allée gravillonnée menant à un vaste parking pour plusieurs véhicules et au garage indépendant. Les magnifiques jardins s'étendent sur plus de 8000 m² et offrent une vue imprenable sur la campagne ouverte avec une zone boisée. Il y a une surface dure pour la piscine hors-sol et suffisamment d'espace pour une piscine creusée (sous réserve dse autorisations nécessaires).
Elle est à 7 km d'un village avec petits commerces et restaurant et d'un lac avec plage de sable.
A visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 390 000 €
Prix honoraires exclus : 367 925 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (8885 M2)
1 Cuisine américaine - (55.1 M2)
1 Chambre(s) - (16.92 M2)
1 Salle d’eau / WC - (8.8 M2)
1 Garage - (27 M2)
1 Maison
1 Cuisine américaine - (40 M2)
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Salon - (35 M2)
1 Bureau - (10.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.64 M2)
1 Local technique - (9.52 M2)
1 Palier - (23.04 M2)
1 Chambre parentale - (18.72 M2)
1 Salle de bain / WC - (10.36 M2)
1 Dressing - (9.25 M2)
1 Chambre(s) - (11.9 M2)
1 Chambre(s) - (11.1 M2)
1 Salle de bain - (11.9 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2490 et €3370.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jonzac
Cette propriété est présentée par Mike Sweetman de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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