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Bien à vendre dans le Languedoc

€318,600 CAACC345600E
Chambres
4
Salle des bains
3
Secteur
Cessenon sur Orb
Département
Hérault

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Bien à vendre dans le Languedoc

Magnifique village tres recherche de la Vallee de l'Orb, avec sa belle riviere traversant le village, tous commerces (cafes, restaurants, supermarche, pharmacie, boulangeries, boucherie, ecoles:) situe a 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Beziers, et 30 minutes des plages !

Spacieuse villa des annees 80 de plain-pied a rafraichir, d'environ 110 m2 habitables avec salon/salle a manger/cuisine d'environ 60 m2, 4 chambres, 3 salles de bains et garage sur 1440 m2 de terrain cloture avec piscine et vues. A seulement quelques minutes a pied de tous commerces et de la riviere. Villa confortable, prevoir quelques rafraichissements, parfait comme maison de vacances ou gite.

Interieur = Entree sur sejour d'environ 50 m2 avec cheminee insert et donnant sur la cuisine ouverte d'environ 12 m2 + couloir + chambre de 12 m2 avec salle d'eau (douche, wc, lavabo) + couloir vers le garage + 3 chambres de 12 m2 chacune + salles de bain (baignoire, wc, lavabo) + salle d'eau (douche, wc, lavabo) + garage d'environ 30 m2.

Exterieur = Terrain cloture de 1440 m2 avec un portail vers la riviere + longue allee assurant l'intimite + piscine de 5×10 m avec couverture escamotable + pool house + dependance + grandes terrasses sur 3 cotes de la maison pour profiter a tout moment de la journee.

Divers = Chauffage electrique + insert a bois + eau de ville + tout a l'egout + fibre disponible + taxe foncieres de 1644 € + vendue meublee si souhaite + excellent potentiel locatif + habitable de suite + prevoir quelques rafraichissements + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1180 € et 1630 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture en bon etat + pas en zone inondable.

Prix = 318.600 € (Excellent emplacement et potentiel - a voir absolument !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€318,600
£ 273,266
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Référence
CAACC345600E
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Secteur
Cessenon sur Orb
Département
Hérault

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
Surface habitable
0 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Oui
État
Voisins
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
unknown
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Hérault
Cessenon sur Orb

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