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Propriété rénovée de 4 chambres dans un hameau avec de grands jardins.

€175,000 BVI73912
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
4,285 m2
Secteur
Couhé
Département
Vienne

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Propriété rénovée de 4 chambres dans un hameau avec de grands jardins.

  • Récemment rénovée - classement énergétique "D
  • Grands jardins
  • Dépendances utiles
  • Situation paisible dans un hameau
Propriété dans hameau joliment rénovée avec 4 chambres, une grande grange attenante, un petit gîte à rénover et un terrain de 4500m².

Cette maison de caractère comprend une cuisine équipée avec sol en dalles et accès à la buanderie/W.C. à l'arrière, un grand salon avec poêle à bois et murs en pierres apparentes, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée.

Au premier étage, un grand palier donne accès à trois chambres, une salle d'exposition avec WC et une salle de bains. La propriété bénéficie d'un double vitrage en aluminium thermolaqué de haute qualité et de radiateurs électriques récents à commande thermostatique.

La grange attenante fournit un stockage utile et le petit chalet pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être développé pour fournir un logement supplémentaire.

Le grand terrain ajoute beaucoup à son charme et comprend des arbres fruitiers, une petite zone boisée et un four à pain traditionnel. Située dans un village paisible, cette propriété de grande valeur n'est qu'à quelques minutes en voiture de la ville populaire de Valence-en-Poitou et à 35 minutes de Poitiers avec sa gare TGV et son aéroport international.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€175,000
£ 150,099
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Référence
BVI73912
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
4,285 m2
Secteur
Couhé
Département
Vienne

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Surfaces

1 Terrain - (4285 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon - (30 M2)

1 Cuisine - (24.75 M2)

1 Dégagement - (2 M2)

1 WC - (2.2 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Grange - (75 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (14.5 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 Dégagement - (5 M2)

1 Chambre(s) - (10.8 M2)

1 Chambre(s) - (9.4 M2)

1 Salle de bain - (3.15 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Dépendance - (32 M2)

2 Dépendance - (4 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
4,285 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€650

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1730 et €2380.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 248 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Vienne
Couhé

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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