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Bien avec rendement commercial

€88,000 BVI69002
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
180 m2
Surface terrain
157 m2
Secteur
Champniers-et-Reilhac
Département
Dordogne

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Bien avec rendement commercial

  • Coeur de village
  • Propriété entretenue
  • Rendement mensuel
  • Potentiel de développement
Au coeur d'un village du Périgord Vert, vous trouverez cette bâtisse en pierre face à l'église.

Cette propriété actuellement entièrement louée avec un bail commercial (500 euros) se compose d'un bar-restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'une arrière cuisine et d'un ancien magasin à rénover.
A l'étage, une salle de restaurant, une salle de stockage et un appartement avec deux chambres.

La maison est connectée à un puits, dispose d'un chauffage central, en partie de double vitrage et d'une cave.

Il y a plusieurs accès, permettant un accès indépendant au magasin et au bar.

Le fond de commerce n'est pas vendu avec la propriété.

A découvrir pour un investissement immédiat.

Prix honoraires inclus : 88.000 €
Prix honoraires exclus : 80.000 €
Honoraires de 10 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€88,000
£ 75,478
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI69002
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
180 m2
Surface terrain
157 m2
Secteur
Champniers-et-Reilhac
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
1
N° pieces
5
Surface habitable
180 m2
Surface terrain
157 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,582

Supplies

Double glazing
Fireplace
PVC window

Outdoor Spaces

Outdoor lighting
Well

Surfaces

- Basement

1 Cave - (10 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger - (25 M2)

1 Salon / salle à manger - (20 M2)

- Split-level

1 Autre - (30 M2)

1 Autre - (15 M2)

- 1er étage

1 Salle à manger - (45 M2)

1 WC - (3 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

- 2ème étage

1 Entrée - (5 M2)

1 Salon - (18 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle de bain - (5 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1380 et €1950.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 362 kWh/m².year
emission 69 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 69 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Champniers-et-Reilhac

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Piegut

Cette propriété est présentée par Marine Briant de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


+33 (0)5 56 71 36 59
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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